N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周莆田全市楼盘成交量在上周成交量猛增的基础上又有所回落，全市楼盘成交总量仅有103套，环比上周（283套）的成交总量，本周成交量环比下降了63.6%。根据测算，本周全市楼盘日均成交量约为14.71套，甚至比上上周的日均成交量还低。记者观察到，在本周，虽然4月2日至4日是清明节假期，但全市楼盘成交量仅为22套。一业内人士坦承，周成交量下降跟本地居民购房习惯有很大关系，一般市民都不愿意选择在这个节假期外出购房。楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为13742.12平方米，环比上周（27892.83平方米）的成交总面积下降了50.73%。

全市四城区楼盘成交情况方面，在本周，四个区域成交量较为正常，其中，荔城区以41套的成交成绩位于四城区首位，占了全市39.81%的成交份额；城厢区则以31套的成交量位居第二，占了全市30.1%的成交份额，虽然比重有所增加，但成交量却远远少于上周的数量；本周，秀屿区成交量有所增加，共成交18套，占全市17.48%的成交份额；涵江区在继上周的增多之后，本周有所回落，成交量仅为13套，占全市12.62%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至4月4日，莆田全市可售住宅楼盘数量为137个；可售住宅房源总共为18801套，其中，城厢区为7984套，荔城区为5858套，涵江区为2757套，秀屿区为2202套；可售住宅房源总面积为233.5万平方米，若按近4周莆田全市新房周平均165套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为113.95周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价较上周增高较多，达到6656元/m。