N本报记者 杨永敏

本报讯 经适房在房屋交付一年后，是否存在空置不住，或者出租、出借的情况？昨日，记者从福州市房管局获悉，该局拟对全市保障性住房使用情况开展专项检查。对于检查发现的违规违章使用，在整改期结束后仍拒不整改的廉租房、经租房住户将按规定注销合同，收回住房。

重点检查是否空置、出租

根据专项检查方案，本次专项检查的范围包括：我市五城区已经交付使用的保障性住房，重点是2008年以来交付使用的经济适用住房、廉租住房、经济租赁住房。

经济适用住房主要检查内容为，是否存在房屋交付一年后仍空置不入住的行为；是否存在出租、出借的行为；是否存在擅自改变房屋结构和使用功能的行为；是否有其他违反住房保障政策规定的行为。

而廉租住房、经济租赁住房主要检查内容为：是否存在累计六个月以上未缴纳租金或未在廉租住房、经济租赁住房居住的行为；是否存在将承租的廉租住房、经济租赁住房转借、转租或擅自调换的行为；是否存在擅自改变房屋结构和使用功能的行为；是否有其他违反住房保障政策规定的行为。

据水电、物业费等查空置情况

本次专项检查采取全面巡查和入户重点抽查相结合的方式进行，5月10日前完成全面巡查阶段，5月30日前完成入户重点抽查阶段。

保障性住房的物业服务机构根据住户缴纳水电费、物业费、煤气费的历史记录统计住户空置情况，根据住户报备材料统计出租、转租、出借情况，并将上述统计表报街道办事处，由街道办事处上报区住房保障部门。

建立日常巡查制遏制保障房违规

全面巡查和入户调查后，对正在实施的违规违章行为，区住房保障部门发出《限期整改通知书》，劝导动员违规违章使用住户自行整改，并跟踪、监督整改情况。

检查中发现保障性住房违章搭盖的，由区住房保障部门及时通报同级城市综合执法局，对违章搭盖建筑物及时予以拆除。整改期结束后仍拒不整改的廉租住房、经济租赁住房住户，由市国有房产管理中心核实后按规定注销合同，收回住房。

《方案》要求，市国有房产管理中心、各区住房保障部门要确实建立起日常巡查制度。