地点：南方温泉公寓

N本报记者 陈燕燕 陈钟兰 毛朝青 实习生 陈乾铭 文/图

【市民反映】近日，陈先生拨968111反映：我家住福州五四路南方温泉公寓，两年来，小区有两套房子被出租，改造成了员工食堂，大型油烟机直接往小区里喷黑烟，“轰轰”声吵得很，一到中午就有几十个外来人员到小区吃饭，大伙都很忧心。

【马上核实】南方温泉公寓仅2栋楼，被改造成食堂的是1号楼二层、三层的105单元和205单元，每个单元约为110平方米。昨日上午11时30分左右，记者在1号楼下看到，105单元的外墙被凿开10多厘米宽的排烟孔，孔外挡着一块小木板，木板下摆着一个蓝色塑料桶，油烟顺着木板滴进塑料桶；205单元则有一个排气扇正“呼呼”转得飞快，发出很大的声响，旁边还露出一截塑料管，长约10多厘米，喷出一股股浓烟。

记者来到105单元，看到大厅和房间里摆着4张圆桌，厨房里已做好了10道菜，餐盘上还列有“特辣”、“微辣”等字样，两三名工作人员仍在灶台前忙碌着，抽油烟机正“轰轰”地响；在205单元，大厅和房间里也摆着6张圆桌，厨房的大炒锅也正冒着热气。

小区居民说，小食堂办了两年多，可容纳近百人，上午10时许就开始做菜，油烟直接排进小区，大伙担心住宅楼的烟道、燃气管道、下水系统无法承载，容易滋生蚊蝇和老鼠，更担心大功率的抽排油烟装置、燃气灶具不安全，此外，大量外来人员进入小区，也很不安全。

【记者连线】小区物业处张主任说，这个食堂是附近一家房地产公司的员工食堂，因油烟、噪音问题已多次遭到居民投诉，两位房东却表示“只要按时交了物业费，物业无权干涉”。为此，两年多来，他们曾多次联系环保部门、房管部门，但没有得到处理，食堂管理员也只是搬来一块木板，遮挡了105单元的排烟孔。记者试图联系105单元和205单元的业主，但电话均无法联系。

鼓楼区房管局工作人员称，产权人有自住、出租、买卖的权利，但不得妨碍相邻业主，否则，相邻业主可起诉该产权人，该小区物业和房屋产权人应配合执法部门，责令食堂进行整改。随后，记者联系了鼓楼区环保局，工作人员称将尽快上门查看。鼓东街道观风亭社区方主任也表示，将尽力配合环保等执法部门行动。