N本报记者 陈盛钟 马俊杰 文/图

本报讯 日前，有市民向本报记者反映，几年前他在莆田市汉庭花园C区买了套精装房，合同约定去年年底交房。交房后他们发现，房屋的卫生间和客厅都有渗水现象，后来开发商延迟了交房时间，直到前些天才交房，而他们收房后发现问题其实还不止这些。

【住户】精装房渗水导致交房延期

昨日上午，记者来到位于天妃路与延寿路交叉路口附近的汉庭花园C区探访。记者了解到，这是一处商住结合的小区，共有6幢大楼，其中1号楼为精装房，目前已经有60多户住户入住。

市民陈先生告诉记者，2008年下半年，他与莆田良奕房地产有限公司签订了合同，购买由该公司开发的汉庭花园C区1号楼一套精装房。这套房面积为70平方米左右，当时每平方米的价格接近6000元，合同约定的交房时间是2011年年底。

陈先生说，“去年年底交房期限到了后，我们赶到汉庭花园C区，以为可以直接入住新房了，但发现小区外的施工围墙还没有拆除，小区内的绿化也没搞，根本就不符合交房条件。后来，有一些率先入住的居民反映，小区精装房装修质量有不少瑕疵，而最让人难以忍受的是，不少房子的卫生间和客厅的墙体出现了严重的渗水现象，开发商只好往后推迟交房时间。”

陈先生的说法得到了另一位业主黄女士的证实。她说自己买的是50多平方米的单身公寓，交房时发现自家房子的客厅也出现了渗水现象，墙体的油漆起皮脱落。此外，她还注意到，房间内的柜子门也有损坏的现象，墙角线的用料不合格，入户大门也有明显的刮痕，其他方面也是不尽如人意。

【调查】工人贴的小纸条写着各种问题

进入大楼后，记者发现，很多住户的大门外贴有检修工人写的业主反映装修质量问题的小纸条。11层几乎每户的大门外都贴有小纸条，反映各种装修质量问题。其中比较集中的问题是油漆、渗水、填缝等。而在其他楼层，记者也看到了小纸条，描述的问题大同小异。

在1115号房外，记者看到大门外的5块地砖被掀起，露出两根塑料管，一旁还放着几块新地砖。房间的大门上贴着一张黄色的便条，写着“漏水未解决（未干）、马桶未装”等字样，还注明了日期。进入房间内，记者在客厅与卫生间相连的墙体上发现了渗水的水渍，部分油漆起皮掉落在地面上。

采访中，1402房的业主林先生对记者表示，“这里的精装房确实做得比较粗糙，一些小问题大家能忍，但像渗水这样的大问题确实很让人难以接受，就是不知道以后还会不会发现其他什么问题。”

【开发商】已发放补偿金对业主表示歉意

莆田良奕房地产有限公司相关负责人许先生告诉记者，汉庭花园C区1号楼是莆田最早的精装房，共有288套面积在30多到70多平方米的套房。大楼从2008年开始建设，其间遇到了“5·12”地震，重新调整了规划图纸，耽搁了一段时间。“按合同规定，要在2011年12月31日前交房，我们也赶在了这个时间点交房。但交房后没多久，一些业主便向我们反映精装房出现渗水问题，公司方面只好统一进行检修，往后推迟交房时间。”

许先生透露，该大楼共有80多户出现渗水问题，目前已经全部得到了解决。据其介绍，这是施工单位在施工时选用了不合格的水管连接材料，才造成了很多住户家里渗水。由于交房时间推迟，该公司还每天按总房价万分之一的标准向业主发放补偿金，并得到了大部分业主的理解。而关于其他装修质量问题，许先生表示，他们已责成施工单位尽快予以解决。“我们的楼盘是莆田首个精装房项目，之前也没什么经验，对于由于装修质量问题给业主造成的不便，我们表示歉意。”

“‘精装房’已成为住宅产业中的一个重要组成部分。”市住建局相关人士指出，目前精装房装修用材的品牌、型号与施工工艺等，均由开发商说了算，由于缺乏有效的管理手段，装修后的房屋往往与样板房存在差距，有些甚至产生了质量问题。“为了维护业主权益，行业协会应尽快制定有关法规，确定装修标准。”