N本报记者 林姿 海都房网 马弘宇

核心提示：通胀延续，投资需求进一步加大，但投资品阵营依旧可选择性不大：黄金价格不稳；股市跌宕；住宅则因政策限制，前景不被看好……现如今商业地产崛起，低总价、高回报SOHO风靡市场，投资刚需族，你会选择投资SO⁃HO项目吗？

调查：本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：投资刚需族，你会选择SOHO么？

截至2012年4月12日中午12点，共有2105名网友参与投票，其中约54%（1127名）网友表示，SOHO投资门槛低、总价不高，十分适宜投资刚需族入手。而约46%（978名）网友认为，SOHO红极一时，而如今其亦住亦商的特性又受到住宅市场低迷连累，吸引力不如当年。

观点一

投资刚需首选SOHO

54%网友认为，SOHO的投资门槛低是其最大优势，因此依旧还是投资者首选。

网友“薇薇安”认为，如今住宅投资受限，纯商业地产如商铺写字楼等产品的投资门槛较高，同时投资刚需族也在寻找投资突破口，所以自然就会有不少热钱流入SOHO。

而网友“巴郎”也表示，目前SOHO产品较之去年，不仅产品配套有了很大提升，SOHO的商业属性也更加明晰。而这对于投资刚需族而言，回报率会比原先亦商亦住的SOHO产品更高，因此更适宜出手。

观点二

SOHO回报率下降，不宜入市

网友“烽火”表示，目前住宅楼市更加低迷，楼市整体对住宅的投资预期进一步下降，而打着住宅旗号的SOHO产品自然也受到影响，回报率也下降。

网友“豆捞”也认为，虽然SOHO门槛低，但目前许多SOHO产品定位不准确，虽说可商可住，但一边是没有形成商业氛围，一边是住宅成本过高，可以说是两边不讨好。

海房视点：SOHO公寓的出现，的确为许多新兴创业型企业甚至产业提供了生存与发展的前期平台，这对整体经济的多元化发展具有重大意义，毕竟不可能所有公司一开始就能入驻高档商业办公楼。

而对于投资刚需族而言，其长期的物业回报率至关重要。而SOHO产品要做到这一点，并非是回归商本位就可以，还应在硬件办公配套与软件服务上进一步增强。