最近，一则国土部的“禁墅令”激起了全国的广泛关注。《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》指出：“不得以任何形式安排别墅类用地。”经济学家判断，别墅用地再次被叫停，意味着别墅产品将可能从此退出一手房市场。

从人类历史发展来看，无论是中国的宅院还是欧式的庄园，别墅才是社会上最早出现的居住形态，高层建筑只是工业革命后城市迅速扩张后的产物。那么，在别墅退出一手房市场之后，人们是否就此告别别墅尺度的舒适生活？有没有一种居住形态既拥有别墅般的生活品质，又并非像别墅那样高高在上、奇货可居？

三盛·国际公园，在高层形态与极致舒适之间找到了平衡点，以1.49别墅级的低容积低密度，升级CBD精英人居舒适度。

楼盘说 从终极人居的追求到别墅尺度的高层生活

“如果不考虑价钱，你这一生最想买什么房子？”这个问题让10个人作答，大概会有9个人给出相同的答案：别墅。

从华盛顿湖圈比尔盖茨的山湖别墅，到香港浅水湾李嘉诚的海景豪宅；从影响新中国历史进程的庐山名人别墅，到现在全国遍地开花的别墅社区，别墅早已成为人类的终极居住形态。除了高端属性带来的身份感，低密度带来的舒适性、私密性与纯粹性，则是隐藏在身份感背后的本质。

福州，作为一个三面环山的盆地形城市，土地资源一直十分稀缺，随着城市化进程的加快，中心区土地更是寸土寸金。接踵而来的是越来越拥挤的建筑扎堆开发，用最直观的衡量指标来看就是建筑的容积率，福州中心区新建筑容积率多在4.0以上，甚至高达6.0。即便是闽侯郊区的别墅项目，容积率大多也在1.5以上。

三盛·国际公园仅1.49的容积率，堪比别墅级的低密度，实质却是中心区的高层建筑。这一指标直接带来的是中心拥挤性大大降低，居住的舒适度直线上升。三盛·国际公园营销总监说：“真正高端的人居形态，应该是无限接近别墅的极致舒适性，三盛·国际公园就是在用别墅的尺度来打造高层建筑。遗憾的是中心区这种低密度，除了国际公园，未来即使是三盛自己也难再有了。”

业主说 在都市中心舒适、轻松地居住

董先生夫妇，中小型私企业主，公司位于福州东街口

在福州打拼多年的董先生夫妇，随着财富与地位的提高，对生活品质要求也越来越高。“自己做企业什么都好，就是太忙。因此最不愿意的就是把时间浪费在无谓的事情上，比如堵车。

我们家有两部车，福州也不算大，按理说即使住金山、住马尾交通也不成问题。但福州这两年新车上牌量在6万辆/年左右，私家车明显变多了，路也越来越堵。三盛·国际公园家门口就是海西第一条地铁，今后从家到单位更加方便，不怕堵车，不用把时间浪费在路上。”

现如今，城市综合体落户三盛·国际公园家门口，世界500强沃尔玛、中影国际影城悉数进驻，地铁与商业双重作用之下，对于董先生夫妇这样的商人，置业于此便是赢得舒适与增值双丰收。

70米楼间距，1.49容积率别墅般的生活尺度

郑先生，某机关干部，工作地点位于福州华林路

“很多人把公务员想象成富豪，可以一掷千金，其实是误读。”郑先生娓娓道来：“我们最终购买三盛·国际公园其实是全家人的选择，是我和爱人共同的积蓄。像我们这样的职业、这样的家庭，买别墅只能是奢望，但对宽阔的建筑间距、大面积的公园绿地，还是很憧憬的。”

看过不少楼盘，从市中心到闽侯郊区都留下了郑先生的足迹，是什么原因使他最终选择三盛·国际公园？他对笔者说：“全家人的工作生活半径都在这一带，住三盛·国际公园各方面的关系都不用改变，生活品质又得到很大提升。周边就是观音山、森林公园、儿童公园、琴亭湖公园等众多大型休闲生活配套；1300亩大盘内部还有70亩国际城市公园及10大主题公园、6公里林荫大道、1.5公里溪河景观。工作之余，我们一家3口在家门口就可以享受生活，亲近自然；70米楼间距，可以享有更多的私人空间，保证生活的私密性。因为看过不少项目，1.49容积率和别墅不相上下，这样品质的高层正是我们所看重的。把更多的空间留出，将土地让给社区道路和公共绿化，让超大的花园面积扩展宜居视野，远离城市喧嚣，保证了空间更大、私密性更好的生活。社区内200亩学校与国外教育机构联办，从小开始国际双语教育，孩子就近上学也更让家人放心。”

后记

根据最新的调查结果显示：未来居住的形态将对生活、人文有更多的要求，别墅般的生活成为高端客户群的追求。三盛·国际公园快人一步，打造的别墅尺度高层，配以完善的配套，在当今住宅市场中独树一帜，将成为未来高端住宅发展的一面旗帜。