N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周莆田全市楼盘成交量在上周成交103套的基础上有所增加，全市楼盘成交总量为128套，环比上升了24.27%，根据测算，本周全市楼盘日均成交量约为18.28套。进入4月，随着刚需购房一族的陆续释放，莆田房地产市场显示出越来越好的成交情况。同时，在市场买涨不买跌的情形下，全市楼盘均价在压抑了一段时间之后也上了一个新台阶，据住建局官方网站数据显示，3月份，莆田全市楼盘均价为6321元/㎡，在进入4月份之后，截至4月12日，全市楼盘均价已攀升至7585元/㎡。楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为18237.83平方米，比上周13742.12平方米的成交总面积，上升了32.71个百分点。

全市四城区楼盘成交情况方面，本周，城厢区以成交70套的成绩位居四城区首位，占了全市54.69%的成交份额；荔城区位居第二，总成交量为41套，占了全市32.03%的成交份额；本周，涵江区成交气氛较冷，整周仅4月11日成交1套，占全市0.78%的成交份额；秀屿区虽然位居第三，但跟上周相比，成交量依然有所减少，本周仅成交16套，占全市12.5%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至4月11日，莆田全市可售住宅楼盘数量依然为137个；可售住宅房源总共为18867套，其中，城厢区为7914套，荔城区为6011套，涵江区为2756套，秀屿区为2186套；可售住宅房源总面积为233.56万平方米，若按近4周莆田全市新房周平均158.5套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为119.03周。另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价在上周已经有所上升的基础上再次升高，本周已升至7717元/㎡。