N本报记者 杨永敏

本报讯 16日，福州可售住宅套数一度破2万套。据福州房地产信息网的数据显示，受到楼市调控影响，福州商品房库存量不断攀升。而另一方面，福州商业地产未见降温。业内人士认为，限购对楼市影响较大，抑制了商品房市场的投资，从商业地产的红火情况看，还是有大量的民间资金在寻求投资渠道。

可售房源破2万套

据福州房地产信息网的数据显示，16日，福州可售住宅套数一度破2万套，截至昨天傍晚，福州可售住宅套数也尚有1.99万套，这创下了福州市自2010年来可售房源量的新高。

据了解，2009年福州的五城区可售房源曾超过2万套，后面随着楼市火爆，商品房存量逐渐减少，到2010年初，福州五城区可售房源也仅有一万多套，而到去年年初，曾一度跌至六七千套。

受到调控的影响，福州商品房库存量一路攀升，近日又破2万套大关。“限购限贷，很多购房需求被压制，而2009年左右出让的不少地块产品陆续上市，导致了目前楼市可售房源量大幅攀升。”一位业内人士表示。

商业SOHO仍红火

虽然3月份以来福州一手楼市有所回暖，上个月的月签约量也超1700套，但是与福州楼市火爆时期三四千套的月签约量相比，仍比较低迷。而以这个速度，福州目前存量需要一年多的时间才能消化掉。

与住宅市场不同的是，商业SOHO却依然“这边风景独好”，上周福州五四北一个城市综合体楼盘SOHO开盘，一个小时内500套全部售罄。“都是40多平方米的小户型，总价在60万元左右，市场接受度比较高。”一位销售人员告诉记者。

“市场投资需求还是很大的，可见民间资金还是比较充裕的，而且缺乏投资渠道”，业内人士林先生告诉记者，目前住宅投资需求主要是受到了调控政策的压抑，这使得很多投资资金流向了不被限购的SOHO，自然热销。