N栏目主持 廖庆升

天台隔热层5年没维修，已经支离破碎，一踩就下沉。家住福州实达馨苑8层的黄女士，和同住顶楼的邻居都希望整栋楼的业主一起掏钱，把楼顶天台用水泥重新粉刷一遍。不过，住其他楼层的住户多数觉得没必要掏这笔钱。

顶楼业主：隔热板处处塌陷

昨日上午，主持人和黄女士一起来到实达馨苑天台，原本应该铺满天台的隔热板已经所剩无几，主持人踩到一块残余的隔热板，就感觉脚往下沉。“不能踩，都是坏的。”站在一边的黄女士赶紧拉住主持人。

黄女士说，实达馨苑是建成于1999年的独栋房屋。2003年开始，隔热板就开始坏了，在太阳直接暴晒下，她家的天花板开裂，大雨天就会漏水，“物业维修到2007年就不理我们了，他们说保修期过了”。

物业：隔热层已过保修期

不止黄女士，她同层的不少邻居都有过“外头下大雨，屋内下小雨”的遭遇，他们都希望物业公司能帮忙解决问题。

“我们也难啊，小区建得早，没有维修基金，物业费又收得不多，隔热层早就过了保修期，我们算是提供了额外的服务。”小区的物业工作人员说，要解决漏雨问题，一是建全新的隔热层，二是将坏的隔热设置移走，再重新用水泥粉刷一层，后一种办法省钱，但初步预算，也得花几千元。

楼下业主：为啥我要掏钱？

这几千元钱得谁掏呢？天台是公共设施，以前没坏时，大家都可以上去晒衣服，锻炼锻炼身体。黄女士和同层的邻居们商量了下，觉得这维修的钱应由大家一起出。不过，只有深受其害的8楼业主最迫切修隔热层，其他楼层业主的反应大多是：“谁想修，谁修去，哪条法律规定要我出钱？”

主持人用了2个多小时，敲开了1楼到7楼22户业主的门，做了一个粗略统计，2楼到7楼的18户业主，愿意掏钱的只有1户。

律师：天台共有，责任同担

“这样的事情不少见。”福建闽君律师事务所卓文彬律师说，虽然按照法律规定，作为逃生重要通道的天台是全体业主共有，如果有损坏，应该是全体业主一起买单维修，但最后往往只有顶楼的业主掏钱，因为他们是最直接的利益相关方。在这样的情况下，顶楼业主要维护自己利益，只能起诉其他楼层没有共同出资的业主，但是走司法途径有一定难度。

从可行的角度看，首先，相关部门要加大普法力度，让业主们意识到，公共设施损坏后，所有业主都有责任出资维修，同时，物业公司和社区等基层自治组织，也要帮助利益受损最严重的业主，一起劝说其他业主履行自己的义务，共同出钱。