N本报记者 林姿 海都房网调查组

核心提示：

目前福州楼市促销可谓应接不暇，低总价、低首付、直接降价、差价补偿、团购、一口价等优惠旗号见诸各大楼盘广告。而购房者对于这些噱头销售似乎已经渐觉麻木。现阶段，促销活动尚未见有明显升级的迹象。在这个“银四月”里您是否会出手买房呢？

调查

本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：促销未见明显升级，银四是否买房？

截至2012年4月19日中午12点，共有2017名网友参与投票，其中约54%（1093名）网友表示，促销虽未升级，但已有项目坐地涨价。该出手时就出手，再等待或延误时机。而有约46%（924名）网友认为，促销未升级，只是因为目前行情暂时复苏。而房价没理由不降，很快将面临一轮实质性降幅。买房还会等等。

观点一 未免涨价及时出手

54%的网友认为，楼市回暖，房价也将稳中有升，再不出手或将错失买房时机。

网友“cyc”说，目前更严厉政策已经不会再出台了，“政策底”已经到来，而成交量的回升，表示市场底部也已出现。对于有迫切购房需求的买家，某些楼盘、某些板块时下已经出现了局部的阶段性底部。而继续等待，有可能迎来价格上浮。

网友“托托”认为，银四促销不见升级，和开发商策略有关。而优惠的减少同时也是一个信号，楼市底部将过，而下一步开发商或将继续减少优惠，等待下一轮优惠不知会是何时。

观点二 还将等待继续降价

而仍有四成网友认为银四不应出手买房，房价还将下跌。

网友“风雨无阻”认为，房地产市场“去投资化”还会继续从严执行。正是如此，没有“接力棒”的2012年楼市，注定了仍将会是一个单一的“刚需市场”，刚性需求购买力支撑成交量有限，在这一波刚需消耗之后，成交还将下跌，而房价也会继续下滑。

网友“木棉”也补充道：房价尚未回归合理水平，楼市出现了“价降量增”，但这只是泡沫刚刚开始挤压，楼市调控之路依然任重而道远。

海房视点

从目前来看，价格出现所谓触底反弹的可能性不大。

成交量将由阶段性的低谷复苏期，转为止涨平稳期，但与调控前相比仍处于明显低位。相比去年年底的越降价越观望，当前部分消费者可能会开始选择适时出手。

而房价合不合理，不同城市、不同区位甚至是不同项目都对应不同的价格，不能一概而论。对于刚需人群而言，应该积极关注市场，当符合自己需求的项目价格达到预期价位的话，可以考虑选择入市。