N本报记者 刘梦宁

2010年初，福建省“两会”上“武夷新区”被写入海西纲要修编，一个与福厦漳泉城市群、平潭综合实验区形成南北呼应、山海互动之势的现代化新兴中心城市就这样进入了预备阶段，也揭开了闽北建阳迈向大武夷的荣耀征程。凭借武夷新区开发的全面提速，各方巨头纷纷将目光投向最具潜力的建阳童游商圈。政策指引、大规模商业集群、多业态之间的长效聚合……当童游商圈被冠以一项项时代殊荣时，“看好大武夷，抢占童游商圈”成了众多实力企业与投资者的目标。

2010年5月，万达集团、泛海集团老总赴武夷新区考察，并签订武夷山国际旅游度假区投资框架协议，先期投资30亿元；

2011年3月，新华都、国美电器、大地影院正式签约入驻建阳童游商圈；

2012年1月，童游“宋慈广场”旁一片崭新的工地围墙悄然立起，该项目命名为“阳光金座”，并以“南平市重点工程、建阳市政府唯一指定果蔬批发市场”的政策扶持引发各界的关注和市民的热议——这无不预示着又一实力企业携政策热点进军武夷新区，抢占童游商圈。

这一次，是海祥地产来了！

英雄需问出处谁是海祥地产？

一年之内布局全省，福州、漳州、南平等多幅土地的储备，商业地产、文化地产“两条腿”并行，福建海祥房地产开发有限公司隶属福建日报报业集团下属海峡都市报社，携中国最具价值品牌500强光环，吹响了五盘联动的迅猛势态。

从福州六一路“鼓楼里”到漳州云霄“海祥·帝景湾”，从漳州华安“海峡两岸传媒交流中心”综合体项目到进驻大武夷核心商圈双盘齐发，海祥地产积极储备、立足福州、布局全省，将集中优势资源拓展潜力大、收益率高、风险低的二、三线城市，以取得更好的市场开拓效果。依托福建日报报业集团雄厚的实力和文化优势，海祥地产代言城市综合竞争力，在带动城市经济效益的同时，对区域整体的形象发展与价值的提升起到极大的作用，在完善城市基础设施配套上为城市的发展贡献出巨大的力量。

在助力城市建设的过程中，传递着自身的企业文化，海祥地产更将视野深入到城市发展的脉络中。充分利用自己强势报媒的优势，积极介入文化地产，2011年12月，海祥地产拿下漳州华安地块，该地块要求配建“海峡两岸传媒交流中心”等文化配套设施，打造总建筑面积6万多平方米的小型城市综合体，这成为海祥地产介入文化地产的又一个开端。据了解，海祥地产计划今明两年继续新增土地储备，以满足公司未来几年可持续开发的需要。

抢占童游商圈实力资本在行动

海祥地产在进入每一座城市时，一定是对城市的发展与未来的变革做了最缜密的分析，这一次来到建阳也不例外。

童游商圈——大武夷战略中最具人气板块。随着建阳北接西拓，商业配套和市政配套的纷纷落户，人口规模日益扩大，消费能力逐步增加，区域的全方位需求日益凸显，全面辐射建阳旧城中心、武夷新区兴田、将口组团。城市新格局催生无限商机，越来越多的企业想要在童游商圈中分得一杯羹。目前已入驻企业95家，总投资约230亿元；投资5000万元以上企业72家，投产后年产值可达370亿元。与它们相比，海祥地产有些姗姗来迟。但其对武夷新区地产价值的深入挖掘，抢占童游商圈桥头堡得天独厚位置的迅猛之势，入市时机和姿态的选择眼光精准而又独特。尚未正式公开，海祥地产携建阳市政府唯一指定果蔬批发市场而来，以综合体项目“阳光金座”重新定义童游商圈，领衔建阳商业地产的意图已初显端倪。

据介绍，“阳光金座”紧邻建阳首个以家乡历史名人命名的“宋慈广场”城市公园。作为旧城改造项目，被建阳市政府列入省住房保障重点工程。“我们看好武夷新区，看好童游商圈，”福建海祥房地产开发有限公司有关负责人表示，建阳市房地产市场整体运行平稳，在武夷新区开发建设的带动下，周边南平、邵武、建瓯等县市居民不断涌入买房，刚性需求不断增加。

与此同时，作为武夷新区大动脉的童游组团更聚集实力名企组成一个新的商圈，形成一个集合居住、休闲、购物、商业的全新纽带，未来将围绕“阳光金座”锻造武夷新区档次最高、规模最大、品种最全、最繁华的专业市场。

一个新商圈的成败依赖政策的规划和号召力，也离不开实力企业的深耕助力。南平市重点工程、建阳市政府唯一指定果蔬批发市场落定“阳光金座”；海祥地产站在巨人的肩膀上挺进武夷新区，聚合城市力量……热点、商机聚集在此，我们也从中看到了强强联手的巨大合力。无论是消费人群、交通配套，还是有效经营者、合理的发展前景，童游商圈的优势都是显而易见的，不仅是顺应了武夷新区带来的强大商业消费需求，也是对现有商业格局不足的弥补，无疑将大大加速建阳城市拓张的进程，也大大推动武夷新区城市化的成熟发展。

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