N本报记者 林可

本报讯 宏源证券来了，诺安基金来了，国内私募大佬泽熙基金也来了，吸引他们的是福建平潭大开发，而参与平潭开发的我省上市公司中福实业是他们考察的主要对象。翻阅福建上市公司去年年报以及今年一季报，记者发现由于转型参与平潭开发，中福实业共接待了近10家机构密集调研，不少机构还前往平潭实地考察中福项目进度。

不到半年近10家机构调研

去年11月，国务院正式批准《平潭综合实验区总体发展规划》。在十二五期间，福建将有2500亿元投入平潭。中福实业从去年下半年开始转型，不仅将公司总部从福州迁往平潭，还逐步参与平潭开发。

翻阅中福实业新近披露的2011年年报，记者发现，从去年11月，中福实业共接待了宏源证券、诺安基金、生命人寿、东莞证券、中国人寿、新华基金、泰康人寿、华泰联合等这些机构，都是国内资本市场的机构投资者。据中福实业透露，这些机构投资者还专门到平潭现场了解中福平潭项目进展。

此外，国内私募大佬上海泽熙投资也派研究员来中福实业了解平潭项目进展。

中福实业表示，与平潭管委会签订《合作框架协议》，这将为中福实业公司今后3到5年的中长期发展奠定坚实的新利润增长点的基础，岛上的施工建设加速进行，而公司已经拿下岛上90万方混凝土项目。

及时转型介入平潭4大项目

从中福实业去年年报看，其主业大幅下滑。2011年，公司实现营业收入6.89亿元，完成公司计划的77.33%；实现营业利润363万元，完成公司计划的4.30%。此业绩大大低于机构的预期。

宏源证券对中福实业最新研究报告指出，受宏观经济和福建省采伐政策调整的影响，中福实业的主营业务和利润大幅下滑。从2011年起，福建省连续3年严格控制低产林改造，暂停对天然阔叶林采伐，暂停对天然针叶林采伐，导致中福砍伐指标减少约三分之一。另一方面，受政策影响，中纤板木质原料供应不足、价格激升，加之中纤板消费市场持续低迷，几近饱和，竞争异常激烈。

虽然主业大幅下滑，但中福实业及时转型，介入平潭开发，其转型调整加快还是吸引了机构投资者的关注。

宏源证券调研中福实业后指出，中福实业目前介入平潭有4大项目。一是绿化项目。平潭管委会支持中福实业为平潭岛建设提供城市绿化并参与防护林建设。未来3年投资50亿元建设环岛公路，每公里投入2000万元的造林绿化费用，使中福获得重要商机。中福自有林地130万亩，有十多万亩苗木基地，自有苗木可以移植到平潭用于道路绿化。

二是混凝土项目。平潭岛只批准三个混凝土项目，中福实业的90万方混凝土项目，中国水利30万方，远大30万方，每方净利可达100元。

三是总部写字楼建设项目。平潭全岛目前没有一座写字楼。中福将紧急盖5万平方米的30层写字楼，除了自用还可以租售，计划2年建成。

四是建材市场项目。公司计划通过招拍挂买130亩地建一个建材市场，预计投资8亿元，项目1年建成后将租给红星美凯龙等专业运营商经营。

券商分析师指出，这4大项目是中福转型的重要举措，并将享受平潭各项政策支持和税收优惠。