N本报记者 林姿 海都房网 马弘宇

核心提示：现阶段房价停涨优惠横行，福州楼市是否已经跌至谷底？购房时机已经到来了吗？还是说这只是短期的压力释放？房价仍有下跌的空间吗？

调查：本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：惠战红五月是购房良机？

截至2012年5月10日中午12点，共有2153名网友参与投票，其中约51%（1098名）的网友表示，房价趋稳，再等或迎来触底反弹。而有约49%（1055名）的网友认为，房价已进入下降通道，接下来优惠或将更猛烈。

观点一房价趋稳购房时机已到

超五成网友表示，在小阳春强劲销量支撑下，开发商优惠力度明显渐弱。如错过目前机会，或又将迎来新一轮上涨。

网友“石破天惊”认为，经历了小阳春强劲的销量，有部分开发商见好就收，楼盘价格触底反弹。此外，从开发商的开发成本计算，目前的优惠大多也已经接近成本底线。接下来的促销力度不会再比现在大。

观点二还将等待房价仍下跌

而另一部分网友则认为，随着调控的延续，短期内政策没有松动的迹象，福州一手房的库存量在高位徘徊，一直在撑着房价的开发商可能会做出一些调整，房价有可能进一步下调。

网友“雨夜”就表示，虽然前段时间销量喜人，但楼市库存高压态势并未得到有效缓解。为了解决库存问题，开发商还将以价换量。

海房视点：

随着春节后销售量上扬，一些开发商回笼了部分资金，资金链紧张得到缓解，同时，成交量上涨也让开发商对后市预测乐观，使开发商有可能收回优惠暗涨价格。然而另一方面，福州商品住宅库存逼近2万套，销售进入了攻坚阶段。这一阶段，决定成交量的核心因素就是价格。

在上一波刚性需求大量释放之后，5月份成交量能否继续反弹，一切还有待市场验证。