N海都房网数据组 本报记者 邱岩

尽管存准率再度下调，但楼市成交量却“颇不应景”地再度回落。

据海都房网地产数据中心统计，上周（5月7日—5月13日）福州市五行政区住宅总计签约311套，环比减少87套，下跌21.86%；签约面积方面减至37156m，比前周缩水5322m，下跌12.53%。

套数与面积的双双失守，似乎证明了近期刚需释放潮终于出现了疲软迹象。而从上周的住宅签约走势来看，更呈“跳水”之态：周一、周二保持了五一小长假以来延续的高成交量，但到了周三随即下滑，此后成交量下跌的趋势便从未间断，周最低成交套数出现在5月13日（周日），仅为24套，成交面积为2338m，这也是近期少见的低成交量；同时311套的周成交量也创下了过去四周以来签约套数的最低值。

具体成交板块分布方面，上周仓山区成交162套、19442m，环比下跌29.57%、12.06%，但仍居五行政区首位；晋安区成交收于82套、9923m，环比降幅为26.13%、28.28%，排名其后；马尾区成交31套、4059m，环比降低20.51%、15.21%，位列第三；台江区则成交23套、2612m，比前周增长130%、179.96%；鼓楼区虽然以13套、1120m位列末位，但环比亦有62.5%、37.76%的涨幅。

毫无疑问，在连续的起起伏伏中，楼市的走向已经愈发扑朔迷离，在开盘量较前阶段有所减少的情况下，成交量是否将继续回落，海都房网数据中心将继续关注！