巴菲特11岁开始投资股票，79岁时资产已经高达620亿美元，成为世界首富；他挖掘了可口可乐等一大批传奇性企业，他公司的股票在30年间上涨了2000多倍。在众人好奇他的成功秘诀时，巴菲特告诉我们两个至关重要的投资原则：第一，把潜力股票投资当做生意的一部分；第二，确立安全边界。

当今，人民币升值，国际热钱汹涌而来。这加剧了流动性过剩，推高资产价格并加剧通胀。投资形势相当严峻，投资客们的目光也放得更加长远，不再像过去那般轻易出手，而如何选择安全可靠又潜力巨大的“优质股”成了投资的难点。

面对现状，大多数投资客首先选择楼市作为资金避风港，但形势也并不乐观。如今在一线城市购置住宅，且不说限购限贷，加大投入成本，升值前景也较难预期。

选择高成长型产品比巴菲特还赚钱

十年前，在鼓浪屿购置的小商铺，已经一跃成为千万元难求的稀缺增值品；十年前深圳特区的一套住宅，价值已经翻了几十倍，年投资回报远远超过巴菲特20%年回报率。这类产品依旧暗合了巴菲特“潜力+安全”的投资原则，它们的共同点在于在政府强硬的政策保障下继续发展。经济特区的后发潜力巨大，同时较低入手资金以及区域发展态势，让投资安全性有了基本保障，在安全持有的基础上，长线获得高额回报。

当厦门特区经济更上云霄、深圳特区如日冲天，犹豫片刻，两大价值洼地早已投资饱和，正如巴菲特所说：“机会在于别人尚未发现时，你发现它的价值。”如今，随着海西发展，福建再现价值投资洼地，例如大武夷新区建设迈开跃升的步伐，而位于大武夷新区发展最新划定的童游商圈，跃入投资人的眼中。“以国企开发的阳光金座为例”，专业人士分析，“该项目借势于大武夷新区的发展，商业升值潜力大，而目前所在成熟片区带来投资的安全边际，值得有志投资二三线城市的人们关注。”

武夷新区列入“国家队”童游新商圈升级城市潜力股

2010年初，福建省两会上“武夷新区”写入海西纲要修编，成为建阳升级的新亮点。随后省政府出台了相关政策《关于促进武夷新区产业发展的若干意见》，在产业发展、财力支持、电价支持、用地优惠等九大方面给予政策支持。

而南平市政府划定的童游商圈，大武夷新商业中心落地于童游，拉开童游发展的新篇章。凭借政策指引、大规模商业集群、多业态之间的长效聚合，以更加宜居、宜业、宜商的姿态率先步入城市升级时代。依托武夷新区经济的大发展，童游商圈的迅猛发展已成为必然趋势。数以万计的人流量，多个政府指定项目同时进行，这保证了童游新商圈的持续经济总量。

同时，随着新华都百货、国美电器、大地影院、童游果品批发市场等商业巨头强势入驻，形成联动之势，童游商圈将成为高端商务商业集聚区。

近年来，实力巨头纷纷抢驻，童游商圈目前已入驻企业95家，总投资约230亿元；投资5000万元以上企业72家，投产后年产值可达370亿元。未来正来，在政策环境利好之下，童游商圈价值潜力日益凸显。其实对于普通投资来说，也许凭借个人眼光预判前景并不够专业，跟庄实力派掘金，显然是一条不错的捷径。

老城区、批发铺阳光金座划定安全边界

在置业投资告别了轻易买到原始股的童话时代，巴菲特的另一大法则——安全性也显得尤为重要。紧邻宋慈广场旁阳光金座以三大保障划定了安全边际。

首先，成熟老城区的地理位置，让以房养房，一铺富三代成为可能。新城区的片区成熟往往由于城市配套的跟进、人口的迁移等需要一个较长的时间，商铺更是如此，投资人气不旺的新区甚至会遭遇“三代养一铺”，而童游老城区的历史积淀、汹涌的人流、传统的批发市场旺地让熟宅、旺铺不打时间差，不用养，即可享。

其次，政府制定批发市场，后续经营无忧。阳光金座作为商住综合体，是南平市重点工程、建阳市政府指定果蔬批发市场所在地，听党的话，跟政策走，其低门槛、稳定回报率可以预期，为安全性又加一重保障。

再次，以国企品牌福建日报报业集团旗下海祥地产实力开发作为后盾，在安全性全面升级的背景下，阳光金座一举成为大武夷新区新一轮的投资焦点。

阳光金座简介：

阳光金座位于建阳童游宋慈广场旁，背依青山、景溪环绕，近揽稀缺臻美景致，坐享广场绿意，新华都、国美电器、华榕超市、东桥大酒店等汇集，市立医院、中山医院等医疗配套设施完善，建阳市第二中学、童游中心小学、静园幼儿园全程阶梯教育，幸福生活一步到位！其创新50米超宽栋距，打造了无敌视“界”；更有吸金批发铺，铺铺沿街，豪华5.1米层高，买一层得两层。

近日，阳光金座火热预约，为回馈广大客户，更推出认筹即享“日进斗金”的优惠。

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