N本报记者 杨永敏

本报讯 根据国家统计局的数据，上月福州新建商品住宅环比持平，同比下滑0.9%。而二手房价格连续13个月环比下滑后首次止跌，同比下跌7.4%。

一手房房价同比跌0.9%

据统计，上月福州新建住宅价格指数环比持平，同比下滑0.9%，定基价格指数为103.2；厦门新建住宅价格指数环比下滑0.1%，同比下滑1%，定基价格指数为105.0；泉州新建住宅价格指数环比下滑0.1%，同比下滑0.6%，定基价格指数为100.3。

而上月福州新建商品住宅环比持平，同比下滑0.9%，定基价格指数为103.3；厦门新建商品住宅价格指数环比下滑0.2%，同比下滑1%，定基价格指数为105.1；泉州新建商品住宅价格指数环比下滑0.2%，同比下滑0.7%，定基价格指数为100.4。

据了解，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个，上涨的城市有23个。4月份，同比涨幅比3月份回落的城市有18个。

二手房止跌14个月来首次持平

根据统计，福州90平方米及以下新建住宅价格，环比持平，同比下跌1%，定基价格指数为101.7；90平方米至144平方米新建住宅价格，环比下跌0.1%，同比下滑0.9%，定基价格指数为105.3；144平方米以上新建住宅价格，环比持平，同比下滑0.9%，定基价格指数为102.0。

上月，福州二手住宅价格环比持平，这是福州二手房连续13个月出现下滑后，首次出现持平，同比下跌7.4%，定基价格指数为93.7；厦门二手住宅价格环比上涨0.4%，同比下滑1.3%，定基价格指数为100.6；泉州二手住宅价格环比下跌0.1%，同比下滑3.4%，定基价格指数为96.5。

“价格止跌，成交量也受到一些影响”，福州一位二手房有关负责人表示，这个月二手房成交量已经出现了下滑，环比大约下滑两成左右。

开发商资金链紧张地产开发大幅下滑

据统计，1—4月，全省商品房新开工面积1976.16万平方米，同比下降17.5%，降幅比1—3月扩大4.7个百分点，其中商品住宅新开工面积1361.10万平方米，下降17.1%，降幅扩大4.0个百分点。

“开发商资金链比较紧张，没有资金购买土地开发等，自然开工面积大幅下滑”，一位业界人士表示，不仅是楼市低迷，土地市场受波及，去年来商品房住宅用地出让减少，自然后续开发也跟着缩减。

业界表示，房地产低迷的后续影响正在逐步显现，开工量的减少，影响了钢材、水泥等相关行业。此外，土地财政收入的减少，对地方政府有一定的影响。后续不排除出现楼市政策微调的可能。

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新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。

二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，持平的城市有28个，上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，比3月份增加了7个；持平的城市有2个；上涨的城市有12个，涨幅均未超过3.2%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有9个。