N海都网记者 翁海霞

我想问

近日，网友“帅江南”咨询主持人说，婚前，他的父亲全资为其购置了一套房子，当时房产证上只写他的名字。如今他结婚了，婚后房产证上依旧只有他的名字。最近，他想把这套房子卖掉，并用这笔钱重新购买一套。

可问题来了，这套重新购买的房子究竟是算夫妻共有财产，还是个人财产呢？“毕竟是父亲用血汗钱买的房子，若用卖房子的钱重新购置新房，就将个人财产变成夫妻财产，总觉得对不起老人家。”网友“帅江南”说。

我来答

苏奕欣福建天凯律师事务所律师

根据婚姻法第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

网友“帅江南”的问题关键是证据，由于婚前房卖了以后又买，即其价值的取得始于婚前，所谓万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。但要注意保存或搜集相关证据，以证明财产的前后变化关系，才能获得法律上的支持，否则就存在败诉的可能。

根据婚姻法司法解释三第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。其中自然孳息和法定孳息属于财产中的增值部分。

（律师说法仅供参考）