N本报记者 洪德木

本报讯 记者昨日从莆田市国土资源局获悉，我市今年将供应国有建设用地面积662.15万平方米（不含仙游县，以下数据均不含仙游县）。值得注意的是，在近日下发的《莆田市2012年度国有建设用地供应计划表》（以下简称《计划表》）中指出，今年我市将推出三幅城市综合体用地地块。

在今年计划供应的国有建设用地当中，经营类用地总面积为172.38万平方米，与去年的289.32万平方米的推地量同比减少了40.42%。对此，业内人士陈先生认为，受到宏观调控政策和市场的影响，目前更多的开发商还是以“慎重拿地、持续观望”的态度为主。

在《计划表》中，记者注意到，本年度计划供应的国有建设用地中，经营性用地主要以商业用地为主，商业开发的地块总共有23幅，占了此次经营性用地出让计划的85.19%之多。

莆田房地产业内分析人士林先生表示，在近几年的土地出让中，商业用地地块均占有很大的比例，这也是本地商业市场越来越火热的重要原因。同时，林先生也认为，一方面住宅用地的推出量减少，另一方面企业减少开工量，这无疑会进一步缩紧“供应”的口子。两年之后，莆田楼市或将会因为供应的减少而出现房荒现象。

在《计划表》中，记者注意到，此次推出的保障性住房用地面积总共为11.03万平方米，比去年同期减少了67.42%（去年推出的保障性住房用地面积总共为33.91万平方米）。市住房保障中心相关工作人员介绍，今年的保障性住房建设任务为3406套，计划于9月底开工，开工建设部分为今年下达的计划任务以及部分2013年任务指标。

对于保障性住房的持续计划投入建设并且落成使用，业内人士预计，本地市场将迎来商品住房和保障房并存的住房双轨制时代，这将有利于遏制房价的过快上涨，促使房地产市场的理性回归。

【今年城市综合体用地地块】

地点               面积

位于涵西街道办事处的塘北片区 10万平方米

位于白塘镇的白塘湖片区 22万平方米

位于涵东街道办事处的区政府中心 4万平方米

“城市综合体”

“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的建筑综合体。城市综合体用地就是政府在地块出让时，用于建设综合体建筑的地块，其特点是在规划建设中比其他地块要求更高。