“豪宅教父”世茂集团骤然转身，瞄准首次改善型置业及刚需市场，世茂上游墅推出“110万买有天有地有花园的叠拼美墅”，业内为之震惊，称其价格以及产品颠覆了目前福州首改及刚需客户对买房的认知，让别墅走下神坛。

110万买美墅

“豪宅教父”转身打造“笨鸟族”的安乐窝

说起世茂集团，福州人想到的就是世茂天城“一层一个姓，500㎡千万级豪宅”，此次世茂集团突然华丽转身，推出110万元买叠拼美墅的上游墅项目，将目标投向首改、刚需市场，让福州的地产业内人士也不禁挑了下眉，心里充满了惊讶与疑惑。

其实从市场角度分析，世茂的转身并不突然。早在去年10月世茂就根据调查预判出未来市场将是呈现首改、刚需大热的趋势，此次推出的上游墅叠拼110万元起、双拼190万元起，在这个价格区间带前后花园的类别墅产品，所钻的是福州别墅市场的空子，抢的又是市区高层刚需、首改客户。世茂集团洞察到福州的首改、刚需客户对生活是有追求的，他们不仅只满足于解决居住问题，还渴望提升居住舒适度，上游墅产品正是这部分市场最需要的。尤其这样的产品从城区省体出发车程只要20分钟，更凸显其性价比。再加上项目所处闽江上游，有山有水有沙滩，令超高性价比锦上添花。

假装君临天下

不如乐享庭院生活110万住美墅很现实

上游墅定位于首改、刚需客户群，让他们花110万元就能住上带庭院的叠拼房，而这群人原先的购房期望只是高层小户型，且实现起来都很艰难。今年一季度福州市区商品房每平方米均价为1.3万元，市中心均价则在2万元左右，以福州白领月入5000~7000元的水平（2011年主要城市白领收入标准），与其硬着头皮买“中心板块”，活得那么累，不如抛离城市喧嚣，到上游墅乐享庭院生活。

110万元在市区只能买到60~80㎡的中小户型，而在世茂上游墅，110万元就能住上使用面积达160㎡带庭院的叠拼美墅，代价只是市区的1/3，超高性价比颠覆了福州首改及刚需客户的认知，让别墅走下神坛。如此美好的生活距离我们只有20分钟。上游墅位于闽江上游，毗邻最新的城市快速交通网，经三环、绕城高速路，一路畅通无阻，车程20分钟直达省体。对于首改与刚需的人来说，这20分钟赚回2/3的房价很超值。

孟燃在《用时间换空间》这本书里提到“幸福在远处，让汗水飞一会儿”，对于那些通过白手起家、努力打拼积累了一定经济基础的都市“笨鸟族”来说，“幸福在不远处，只要每天先飞20分钟”，就能为家人筑造一套豁达、舒适、优游的“安乐窝”。