N栏目主持 廖庆升

我想问

福州市民庄女士5月初搬进新家，于是她想通过中介把原来住的老房子出租。

5月26日，中介带人来看房子，庄女士和中介及租客在口头上谈好了条件，但没签订合约。28日，她担心房子出租后会被破坏，不想出租了。但中介表示已经收了租客的订金，租客也说好把原来租的房子退了，如果庄女士这时候反悔，需要赔偿中介和租客的订金。最近几天，她时不时接到中介的电话。

庄女士想问：口头达成协议，她是否需要承担责任？

我来答

卓文彬 福建闽君律师事务所律师

中介如果想要庄女士赔偿损失，就要用录音等方式举证其与租客、庄女士三者之间达成了口头合同。如果中介没法举证，那么庄女士不用承担任何赔偿责任。如果能举证，具体赔偿事宜，三方协商解决；无法协商的，中介方可以选择上诉至法院，要求得到赔偿。中介不断打电话给庄女士的行为涉嫌骚扰，庄女士可以选择报警。

（律师说法仅供参考）