N本报记者 林姿 海都房网 刘微

核心提示：5月23日，福州业内爆出两家房企因资金链断裂而破产，导致627户买房人权益受损的事件。而随着房地产调控的逐步深入，房企资金链日益趋紧，房企破产或许不再是个别现象。这会否让您购房多了一层顾虑，将购房安全放在首位？

调查：

本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：房企破产，买房您要顾虑啥？

截至2012年5月31日中午12点，共有2153名网友参与投票，其中约80%（1722名）的网友表示，调控持续下去，会有更多开发商撑不下去，因此买房应该更重视房企的资金情况和品牌美誉度。而约20%（431名）的网友认为，伴随成交量的迅速回暖，楼市中价格促销展开全面攻势，相信降价还将蔓延，买房还是先从价格出发。

观点一安全第一

八成网友表示，破产已经不是传言，而是在身边发生的真实事件。购房者应擦亮双眼，更应看重房企资金安全程度。

网友“芪祺”认为，房企破产带给购房者的警示是，购买期房时一定要考察好房企的资质和多年经营状况、实力如何、资讯咋样。否则，一旦遇到房企破产将给其带来许多纠纷麻烦事，甚至财产遭受损失。

而网友“鱼米”也补充道，“以价换量”争取有限客户源，成为眼下很多房地产开发企业的首要任务。但购房者也必须保持清醒，警惕“被查封、被抵押”房产。

观点二价格为先

而另一部分网友则认为，虽然3月市场成交情况有所好转，但没有解决房企库存下降、资金链紧张的问题，下一阶段，房企仍将继续促销甚至出现一定幅度降价，而银行面对房企资金链越发紧张的情况，首套房房贷利率有所松动，或是购房者下手的好时机。

网友“bobo”表示，破产房企只是个案，而且集中在微小企业。对于市民来说，买到这类房源的几率较低。如果因为害怕房企破产而在高房价下入市，只能苦了自己。而目前降价已经是大概率大范围发生的事件，因此市民依旧可以买到实惠又安全的房子。

海房视点：

在调控大环境下，各大房企资金链都出现一定程度紧张。而房企遭遇破产，对于购房者来说也是一柄双刃剑。就目前破产的房企来看，至少来说都是小型房企，小型房企没有充足的流动资金，卖掉一批房源后，才会有相对较多的资金来执行其他工作。在遇到资金链中断时，一部分小型房企可能通过降价促销渡过难关，购房者也可能因此买到相对优惠的房源。但另一部分小型房企就算降价了，也难改变倒闭破产的危险。

对于购房者来说，应当多看多比较，安全和价格还是比较容易兼顾的。