N本报驻台记者 陈惠聪

本报台北专电 去年就已开始下探的台湾楼市，今年的境遇更加惨淡。昨日，台湾“营建署”在台北公布第一季住宅需求动向调查显示，台湾住宅市场已呈现量缩价跌态势，住宅交易量和成交价格分别较去年下降40%、8%。调查计划主持人、政治大学地政系特聘教授张金鹗预估，下半年，台湾楼市仍将持续低迷状态，房价有望再下降一成。

交易量的大幅下降，让台湾业界叫苦不迭，在台湾，近七成的民众选择购买二手房。昨日，记者走访多家房产中介，一提起眼下的楼市，受访者无一例外地露出愁眉。多名业者告诉记者，由于购房者需求迅速下降，现在到中介看房的客户少之又少。

房价虽然有所下降，但不少台湾民众仍是可望而不可及。调查显示，一季度，台湾住宅单价为21.8万元/坪（新台币，每坪约3.3平方米），台北中心区的房价每坪更是动辄上百万元，目前的均价是51万元/坪,平均总价约为1852万元。去年，台北人均收入约为88.4万元，这意味着，普通台北人不吃不喝20年才能买得起一套房子。买房贵，租房同样不便宜。根据调查，台北市平均租金约为1.8万元，约占平均收入的1/4。调查显示，超过85%的租房者表示，因租房支出，他们必须减少生活开销。