我想问

今年3月底，刘先生在闽侯上街租了一间房子，4月1日入住，当时没有签订任何合同。到了4月底，由于工作变动，他决定搬离。他说，入住前给了房东600元押金，但房东以自己突然搬走违约为理由，不肯退押金。刘先生想问，自己要通过什么途径拿回这笔钱？

我来答

卓文彬 福建闽君律师事务所律师

刘先生和房东之间虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。在这点上，刘先生有错在先。不过房东也无权收取全部押金。由于是民事纠纷，刘先生报警的话，警方一般是不会受理。最好与房东协商，寻求退回一部分钱。如果房东不退，可以向法院起诉。

卓律师建议，租客在租房子的时候，一定要和房东签订有效的协议，这样遇到纠纷，才好明确责任。