N栏目主持 苏燕梅

我想问

昨日，福州郑女士打电话咨询，她把一套房子租给一小伙子。最近，小伙子一声不吭地搬走，还把新安装的2000多元的空调也拆走了。

郑女士想问，租户的行为构成盗窃还是侵占罪？

我来答

邱凯 福建谨而信律师事务所律师

郑女士与该租户之间系租赁关系，该租户在承租郑女士的房屋期间，对郑女士的屋内财产具有保管义务。该租户在腾房时将代为保管的价值2000多元的空调搬走，并断绝与郑女士的联系，导致郑女士无法取回空调的行为，已侵犯了郑女士的合法权益。但是《刑法》第二百七十条规定的侵占罪的立案追诉标准为数额较大（5000元以上），故该租户的行为不符合侵占罪关于数额较大的构成要件，不构成侵占罪。此外，由于租户没有采取秘密窃取的方式拿走空调，也不构成盗窃罪。

鉴于该租户的侵权行为，郑女士可向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求该租户赔偿经济损失。

（律师观点仅供参考）