N本报记者 林可 王钊 杨永敏

核心提示：时隔3年半后，央行再次启动降息。降息对银行、楼市、股市及其他理财方式有何影响？昨日，记者为此采访了各相关领域，降息后，利率将市场化，部分银行存款利率超过基准利率，市民存款也可以“货比三家”；而福州房地产业界人士则认为降息肯定利好楼市，不过由于限购令未放开，房价大涨的可能性较小。至于股市，昨日沪指冲高回落，依旧未能打破首次降息的回落魔咒。

【银行】存款利率各家有别市民可“货比三家”

本次央行在降息的同时，还首次启动了存款利率市场化，规定金融机构可以将存款利率上浮至基准利率的1.1倍。兴业银行首席经济学家鲁政委表示，表面上看存款利率是降了，但实际上是升了，就拿一年期存款利率为例，从之前的3.5%下调0.25个百分点后为3.25%，如果在此基础上上浮1.1倍，则为3.575%，比原3.5%还高0.075个百分点。因此，存款利率是明降暗升。

昨日降息第一天，记者走访发现，此前个人银行存款利率一致的局面已经打破，银行之间出现差异化利率。从昨日起，部分银行在基准利率基础上，悄悄上调部分存期的利率。

其中农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行3月期、半年、1年期存款利率分别为3.1%，3.3%，3.5%,比基准利率有所上浮，虽然没达到上限1.1倍，但和降息前持平。而招商、民生、华夏等银行这三种存期利率还在执行基准利率，分别为2.85%、3.05%和3.25%。目前利息最高的是兴业银行，3月期存款利率为3.135%，半年期存款利率为3.355%，1年期存款利率为3.575%，高出降息前利率。

记者发现，活期存款各大银行利率都有小幅下降，农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、兴业银行、邮储银行活期存款利率由降息前的0.5%降低到0.44%，而招商、民生、华夏等银行活期存款利率为0.40%。2年以上定期存款利率多数银行基本一致，维持降息后的基准利率，2年期利率4.1%，3年期利率4.65%，5年期利率5.1%。

一商业银行理财经理表示，以10万元存款为例，假如昨日分别存入兴业银行和民生银行，存期1年，那么1年后获得的利息分别为3575元和3250元。银行出现差异化利率，今后市民存款前，可以比对各银行利率，获取最大利息。

除存款利率上浮外，央行还将银行贷款利率的下浮幅度下调至基准利率的0.8倍，之前为0.9倍。对此，鲁政委认为，此举是为了降低企业的融资成本，刺激企业的贷款需求，对稳增长、防止经济下滑将发挥重要作用。但是，允许存款利率上浮和下调贷款利率将压缩银行利差，对银行是利空。

【楼市】肯定是利好大涨可能性较小

“利好！”“肯定是利好！”昨日就降息一事，记者采访了多位房地产业界人士，他们对降息提振楼市都给予了积极的肯定。

“预料之中，应该还会继续降”，说起降息，双安房产郑爱新说道，降息和之前的降准还是有本质区别的，它进一步明确了货币宽松的政策，今年至明年应该是一个持续降息的过程，这对于市场有一定的刺激作用，一些购房群体或加速入场。

而房地产资深人士林先生认为，货币宽松很可能使得大量的资金流向房地产市场和土地市场，对楼市是利好。他认为，虽然一直在努力进行经济结构调整，但从目前的情况看，中国经济对房地产的依赖还是比较高的。而值得注意的是，经济持续疲软对社会影响比较大，所以楼市政策近几个月才出现松动。

采访中，业界多认为，夏季是传统的淡季，成交量低迷，但是受到降息的刺激，成交量或比较平稳。由于限购令未放开，房价大涨的可能性较小，总体上，近期楼市将以平稳为主。

【股市】沪指冲高回落政策底PK市场底

在昨日早盘时，申万研究所就对降息股市影响发出点评称：“降息是较好的出逃机会。”申银万国研究所策略分析师凌鹏认为，降息是较好的出逃机会，毕竟本周一跌得太快，周二至周四量很少，没有办法减，所以这次应该借机出逃，首次降息的市场效应很可能和去年的首次降准一样。

而市场走势与凌鹏判断基本一致。降息后，对后市看法多空分歧巨大，申万看空，中金、中信以及瑞银看多。

天源证券福州营业部傅宁辉说，从历史经验看，当央行第一降息时，A股市场往往出现高开低走，随后延续之前的调整走势，直到刺激经济政策或连续降息等利好堆积到一定程度，才会扭转之前疲弱的走势。

每次大盘跌破2300点，总有政策出来护盘，2300点也被不少券商人士视为政策底，但往往政策底不是市场底。申银万国福州营业部投顾傅黎明认为，从历史上看，市场底往往要比政策底低10%，即2100点附近或成为市场底。就A股走势来看，降息后短线或难摆脱弱势震荡格局，股民操作上宜选择观望为主。

而从下周走势看，券商分析人士认为，5月经济数据肯定难言乐观，2245点支撑位受到挑战。

降息利好三大板块地产、基建、机械

降息利好三大板块。申银万国福州营业部投顾傅黎明指出，首先，地产股是最大的受益者。利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要，有利于降低房地产开发商的资金负担。一季度社保重仓的华侨城A、多题材的招商地产等股票都值得关注。

其次，降息意味着流动性拐点和政策拐点出现，基建、机械类板块也将从中受益，短线可关注中国铁建、隧道股份、塔牌集团等个股。昨日，受大盘影响，地产、机械等板块指数也冲高回落。