N本报记者 林姿 海都房网 上官婧

核心提示：

6月7日央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。这是三年半以来首度下调

存贷款基准利率。不少人担心，信贷政策的再度放松会导致房价上涨。降息之下，你是否会加快出手买房？

调查：本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：降息之下房价会涨，你是否会加快出手买房？

截至2012年6月14日中午12点，共有2235名网友参与投票，其中约59%（1278名）网友表示，降息之后，楼市回暖还将持续，开发商资金紧张的情况趋缓。因而目前房价已在谷底，如不加快出手，则在宽松金融政策下房价将迎上涨。而有约41%（957名）网友认为，虽然降息之下资金流动性增强，但楼市限购大环境不变，开发商库存也依旧高企，并不具备涨价条件。因此再等等或将迎来全面降价。

观点一 降息之下房价止跌应加快出手

近六成网友表示，降息释放流动性，改善开发商贷款环境，减缓购房者月供压力，提振市场购买信心，房价或将迎来反弹。

网友“coco”认为，央行降息出发点在于“稳增长”，刺激实体经济，而房地产行业无疑成为公认获益最大的行业，而降息之后就有开发商试探性涨价，开发商真的是“挺到头了”。对于急需买房的人来说，继续等待恐怕不明智。

而网友“湘江香水”补充道，下调存贷款基准利率对于房地产是利好。流动性增加，银行按揭贷款也会相应增加，房地产开发贷款也会更多地释放。这无疑会进一步影响市场预期，房价下调可能“打折”。

观点二 降息无碍房价下行

而另一部分网友则认为，目前楼市所积压的库存量相对仍然较大，市场供给关系短期内不会有大的改变，开发商目前的主要任务还是去库存化；另一方面，刚性需求依然是目前支撑市场成交量的主力军，这部分消费者对价格相对比较敏感，这使得开发商在定价方面依然会采取保守态度。

网友“bobo”表示，对于房企来讲，房企不会因为此次“降息”而资金面有所缓解，整体房企资金面紧张的局面不可能改变，不过资金面走向宽松的预期有可能会促使开发企业继续博弈市场，以赢得后期政策面对于房地产行业的宽松。

【海房视点】

降息无疑对楼市将产生积极作用，但由于降息的幅度有限，能刺激进入楼市的资金是有限的，房价并不具备大涨的基础。因为影响楼市走势有多方面因素，降息只是其中一环，并不影响楼市的根本。

各大房企目前推出的各种优惠措施或将逐渐减少，不排除房价在第三季度会出现反弹。而在贷款利率下降及利率进一步打折的利好之下，刚需购房不妨抓住目前优惠较多的时机，赶在第三季度之前出手。