N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周莆田全市楼盘成交量较上周有所回落，本周总成交量仅为283套，环比上周（368套）下降了23.1%。根据测算，本周全市楼盘日均成交量约为40.43套，在持续两周的日均成交量上升之后，本周开始有所下降。从区域看，本周楼盘成交量主要集中在城厢区，这主要得益于在本周城厢区域多个楼盘纷纷开盘，从而带来了销量的增多。楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为32233.39平方米，环比上周的成交总面积（38298.64平方米）下降了15.84%。

全市四城区楼盘成交情况方面，在本周，城厢区以141套的总成交量位居全市四城区首位，占了全市49.82%的成交份额，但与上周相比，有所减少；荔城区则回落至第二，总成交量为89套，占了全市31.45%的成交份额；本周涵江区的成交量是四城区中唯一上涨的区域，区域总成交量为50套，占全市17.68%的成交份额；在本周，秀屿区成交量下降幅度较为明显，本周仅成交3套，占全市1.06%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至6月13日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有150个，比上周增加了2个，可售住宅房源总共为21211套，其中，城厢区为9714套，荔城区为5819套，涵江区为3137套，秀屿区为2541套；全市可售住宅房源总面积为259.73万平方米，若按近4周莆田全市新房周平均291.75套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为72.7周。另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价较上周下降得较多，数据显示，本周全市楼盘均价为6731元/㎡。业内人士认为，本周全市楼盘均价下降主要原因在于本周所开盘的几个楼盘特别是成交量占了很大份额的城厢区楼盘，其整体价格较低。