N据《南方都市报》

核心提示：

深圳一女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大南山紫园别墅，低于市价800多万元。不过事后，开发商不同意按折扣价卖房，女子指其不讲信用出尔反尔。开发商深圳市恒裕实业（集团）有限公司（以下简称恒裕集团）称，原以为该女是深圳某厅级官员的亲戚，事后该书记否认女子是其亲戚。开发商说，双方未签订任何合法有效的文件，公司不存在违约。

曾承诺7.8折卖别墅

买家李女士用手机翻拍下当时开发商开出的字条。翻拍件是否为恒裕集团董事局主席龚某龙所签？该公司营销总监称并没有见过批条，否认公司让李女士低折扣购房。龚某龙则一直没有接听记者电话，也没有回复记者短信。

不过，李女士向记者提供了一段与龚某龙的通话录音，这段通话录音明确证实，龚某龙在售房给李女士时，打了7.8折的折扣，并且这个折扣是特殊关系才能打的，普通人连8折都不可能打。

录音中，李女士称，表姐肖某也在大南山紫园购买了房子，但是折扣不够低。龚某龙则称，已经给其表姐打了9折。“9折，跟我们相差12%。”李女士称，给她表姐的折扣如果无法低到7.8折，至少也打个8折。但龚某龙回答说，“你是特殊的，不能跟人家比的。”李女士询问，“打个8折行吗？”龚某龙则明确说，“不可能的。”

亲自接待书记“亲戚”

李女士到底有何特殊关系？既然有特殊关系，这名开发商为何又反水，不再低折扣售房？

就在21日晚间，李女士的一名朋友与龚某龙再通电话，就李女士7.8折购房再做沟通。记者全程目击了通话过程，也录下了双方的通话。

龚某龙称当时与李女士交涉时，李女士称是领导某书记的亲戚，并称是买别墅自住，他认为：“既然是某书记的亲戚，我就会给你个最低价格，一个成本价给你，我破例给你一套，一个是要给我保密。”

龚某龙还称，“我当她是书记的亲戚，我款待她，我亲自过去”，但是李女士迟迟没有交房款，“拖了两个星期，今天推明天，明天推后天，之前已经什么单都填好，为什么不交钱？”

龚某龙称当时已经给李女士下了最后的通牒，“不管是亲戚也好，朋友也好，今天给最后的机会，要就交钱，不要明天就不要再说什么。我会自己找书记说明这个东西。房子不能拖得太久了。”

跟书记汇报发现真相

龚某龙称，下了最后通牒后，他又发现三级市场即中介市场上已有人放盘，因此怀疑李女士是炒楼客。并且他又发现李女士所谓的表姐肖某，并非其亲表姐，李女士只试图让肖某也低折扣购房，并打算向肖某收取回扣。

龚某龙因此向某书记汇报了此事，“我告诉书记，我亲自处理，批条写好，但她（李女士）钱也不交，还要拿别人的回扣。书记听了之后非常生气，说根本没这个亲戚，没这个朋友，你不要被她糊弄。”

那么龚某龙为何起初认准李女士是该书记的亲戚呢？龚某龙在电话中称，“当时我认她（李女士）是书记的亲戚，刚好书记第二天给我电话，我把书记的话理解错了，认为她（李女士）百分之百是亲戚，才给了这么大的折扣。”

李女士的朋友与龚某龙沟通时多次提到，既然龚某龙已经答应7.8折的优惠，就不应该出尔反尔，现在李女士是非常愿意交钱购房的。但是龚某龙则明显表现出对李女士的厌恶。“她就是一个炒楼的，根本没钱。”

记者求证7.8折购房转手可赚839万

恒裕集团营销总监介绍，楼盘6月18日正式对外发售，销售状况良好，总共在售91套，目前已售出多套。据他介绍，按揭客户最多能享受9.5折，一次性付款能享受9.2折。他表示绝无可能打到7.8折。

19日，记者在楼盘现场确认，李女士原来所订的两套房，价格与字条上的折前价较为吻合。如此看来，如果李女士真为书记的亲戚，以折扣价购得房产后，转手以市场价出售，立即可获利839万元。

买方回应

确非书记亲戚但有朋友认识

对于龚某龙的指责，李女士则表示，自己虽然不是领导的亲戚，但确实有朋友认识某书记。李女士的一名朋友也表示，“当时并没有说是某书记的亲戚，只是说认识，他自己要把别人当成书记的亲戚有什么办法。”李女士还称，当初自己不交钱，是因为对楼盘本身的状况有所迟疑，并非没有实力。

龚某龙所指的书记究竟为何人？双方在通话中多次提到了该书记的真实姓名。记者查询到，此人现为省管正厅级官员。记者也多次尝试与其取得联系，但电话无人接听，短信也没有回复。

一叶知秋

本期主持 谢秋莲

挤脓包

李女士的朋友表示，李女士虽然年纪不大，但手头上有多套房产，非常有实力。龚某龙则称，他不会让这样的一个人住他的房子，“虽然有钱，但是人品极差，她非常可恶，把我玩得团团转。”

对于李女士朋友所说的“既然已经承诺7.8折售房就要讲信用”，龚某龙屡屡表示，“我是答应过人家，但她首先必须是书记的亲戚。”“她说她是书记的亲戚，我才会给她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？”

“她说她是书记的亲戚，我才会给她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？”深圳恒裕集团老板的一席话，捅破了一个公开的“秘密”，官员们甚至他们的亲戚买房是有内部价的，而这个内部价即使不接近于零，也是远低于市场价的。这从另一个侧面揭示了一些地方政府对房价调控不积极甚至抵触的原因，无论房价如何高涨，官员和附着于他们的群体都不会觉得吃力，相反，房价越高，他们获利越大。

李女士能否获得这800多万元的优惠，恐怕得靠法律裁决，但估计胜诉可能不大。更可能的结果是，这件事情悄悄了结。

作为公众，更关心的恐怕还是那个厅级书记姓甚名谁。我们无法立即打破潜规则，但我们至少可以在一个脓包被挤破时，打破砂锅问到底。在李女士找开发商的第二天，这个书记打电话找开发商，让开发商误解了书记与李女士之间的关系。他为何给开发商打电话？他说了什么让开发商误解，送出了800多万元的“人情”？

书记如果不主动接受质询，纪检部门就必须站出来，回应公众的疑问。脓包冒头，就要见一个治一个，这也是尽量减少脓包再发的必经路径。