N本报记者

我想问

陈女士家住在福飞北路钱隆御景18层，本来入住新家是一件让人欢欣的事情，但她却伤透了神。因为楼上19层的业主在两层交接的横梁上打了个厨房排烟洞，直径足足有16厘米，将原来的房间改成厨房，厨房改成房间。“这样会对我们今后的生活产生影响，我们找对方协商，但对方态度很蛮横，物业看了也证实确实是他们违规，但至今三方协商无果，我该如何是好？难道说楼上的装修我真的管不着吗？”陈女士问。

我来答

卓文君 福州闽君律师事务所律师

在能够明确证明确实是楼上装修违规的情况下，业主可以携带买卖房屋的合同和房屋使用说明、房产证明等相关证明材料，向法院起诉楼上业主擅自改动房屋原有的架构和设计。一般情况下，法院会在3~6个月内宣判，并要求违规业主将房屋改造部分恢复原状，如果违规业主还是拒不执行的话，可以进一步向法院申请强制执行。

卓律师强调，这类情况从现实中看，向法院起诉更重要是起一个震慑的作用，要让违规业主明白：第一，他是违法违规的；第二，法院会责令他恢复原貌，如果他还是一意孤行装修下去，到时候恢复的成本更大。这种情况下，一般业主会权衡轻重，和楼下业主好好协商。