N海都房网数据组 本报记者 邱岩

纵观福州上半年的楼市行情，或许可以用“热销”这个词来形容。

春节长假过后，福州各家楼盘传来的，都是售楼部人气爆棚、房源紧俏热销、开盘售罄等消息。而实际走访各处也可以发现，今年开始，福州楼市正在刚性需求的带领下逐步转暖，进入3月以后，福州楼市全面迎来“小阳春”。但奇怪的是，不知是由于数据滞后性的原因，还是别的因素，这一系列的热销，似乎在成交量上的反映，并不明显。

据海都房网地产数据中心显示，2012年上半年（1月1日—6月30日）福州五行政区住宅总计签约7851套，同比去年（9191套）减少1340套，下跌14.58%。签约面积方面也有一定幅度缩减，总计签约889503平方米，同比去年（1028886平方米）减少了139383平方米，环比下跌13.55%。

2012年上半年的成交高峰出现于传统营销旺季——“红五月”，当月福州五行政区总成交住宅2009套，成交面积共计224504m，这是2011年6月以来福州过去连续近一年的最高成交数据，这也正反映出开发商对于2012年市场的整体看好，或许在下半年，福州的楼市将有进一步的表现。

而在各个行政区的涨幅同比方面，2012年上半年福州主要同比涨幅情况集中在晋安区，这得益于上半年东二环、五四北等板块的热销。另一方面，仓山较去年同期下降幅度较大，主要源于仓山区主力市场金山浦上片区可售新房逐步减少，正慢慢进入尾房销售时期。