N本报记者 林姿 海都房网 林端

核心提示：

楼市调控微调暗涌，降准降息，上调公积金贷款上限等利好不断出现，加上福州一手房均价连续两个月上涨。在楼市利好的背景与恐涨的心理作用下，你会加快买房步伐么？

截至2012年7月5日中午12点，共有2385名网友参与投票，其中约80%（1908名）网友表示，利好之下房价较快上涨，买房要加快速度。而有约20%（477名）网友认为，楼市出现的抢购潮大多为开发商炒作，而在调控之下，房价势必不会反弹，买房还需冷静。

观点一 房价恐将涨买房要提速

八成网友表示，近期楼盘优惠收窄，降价楼盘比例减少，或有大批楼盘跟涨。而随着市场继续回暖，在量升之后或将迎来价涨。

网友“笨娜娜”认为，促进消费可能是今后的市场基调，在此背景下，国家可能不会再出台更严厉的楼市调控措施。从这个角度看，房价应当是到“谷底”了。既然迟早要买房，晚买不如早买。

观点二 房价趋稳买房要谨慎

而另一部分网友则十分理智地认为，在目前调控大背景下，库存量高企，房价难出现类似2009年的报复性反弹。

网友“top团”表示，虽然目前市场成交量有回暖的迹象，但总的调控基调和观望情绪仍然存在。在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下，房市回暖的基础几乎不存在。也就是说，目前调控大方向不变，房价不具备大涨的基础。

海房视点：

其实，在目前严厉的限购政策取消之前，房价出现大规模反弹的可能性很小。与此同时，目前的新房依然十分庞大。冰冷的数据揭示了楼市真实的现状，涨价也并非普遍现象。更多的楼盘还是处于艰难地过冬，等待春天的来临。

但是，“量价齐涨”已经出现了明显的苗头，对于这样的苗头，不能听之任之，需要坚持房地产调控不动摇，同时保护让刚性需求促进市场逐步恢复理性。

调查：本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：利好加恐涨，你会加快买房么？