N栏目主持 陈锟

我想问

家住福州晋安区福马路某小区的刘女士非常郁闷，前天上午她准备开车上班，却发现一棵树砸在她的车上，车顶受损严重。

刘女士认为自己每个月都按期缴纳了停车费，物业理所应当要承担起相应的责任。可是该小区物业一工作人员说，如果车辆遭人为破坏，可以说是物业管理不当；但被树砸了，是无法预料的，当然不承担责任。

我来答

卓文彬 福州闽君律师事务所律师

如果是台风、暴雨等不可抗力因素导致的树倒而砸坏车，物业不必承担责任；如果不是因为不可抗力因素导致，而且车辆又是停在小区规划的停车位内，这是物业管理不善导致的，要承担起相应的责任。

同时卓律师也提醒，如果车辆没有按照物业规划的停车位停放，那就是业主自己的责任，物业是可以免赔的。