N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周莆田全市楼盘成交状况与上周相比，成交量与成交均价均有所增加，本周总成交量为354套，环比上周（301套）上升了17.61%，根据测算，本周全市楼盘日均成交量约为50.57套，从区域看，在本周，城厢区的楼盘成交量依然是重头戏，在周成交量225套创新高的同时，其楼盘均价也以8477元/㎡创下了近半年来的新高。“城厢区楼盘成交均价的提高与文献步行街开盘价格有很大的关系。”采访中，业内人士陈先生这样说道。与此同时，记者也注意到，在莆田市住建局官方网站上，近几周城厢区楼盘成交均价均大幅度高于其他区域楼盘均价，文献步行街项目更是以最高价12043元/㎡、成交均价10620元/㎡的价格遥遥领先于其他项目。楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为41753.06平方米，环比上周35546.09平方米的成交总面积增加了17.46%。

全市四城区楼盘成交情况方面，在本周，城厢区再次以225套的总成交量位居全市四城区首位，占了全市63.56%的成交份额；荔城区则以67套的楼盘成交量占据了第二位的名额，占了全市18.93%的成交份额；涵江区在本周则位于第三，总成交量为53套，占全市14.97%的成交份额；秀屿区成交量依然处于四城区末位，本周共成交9套，占全市2.54%的成交份额，与上周相比，差距较大。

另据住建局官方网站登载，截至7月4日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有154个，可售住宅房源总面积为261.84万平方米，可售住宅房源总套数为21354套，其中，城厢区为9882套，荔城区为6123套，涵江区为2915套，秀屿区为2434套，若按近4周莆田全市新房周平均356.5套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为59.9周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价为7809元/㎡，与上周7189元/㎡的成交均价相比上升幅度很大。