N本报记者 林姿 海都房网 郑晓燕

近日媒体曝出，早在一个多月前福州豪宅标准就已上调，但至今都没有见到相关文件正式公开。为何豪宅标准上调“悄无声息”？

截至2012年7月12日中午12点，共有2143名网友参与投票，其中约60%（1286名）网友表示，上调豪宅标准实为保刚需，但为避免“被误读”过分放大其作用，只好低调行事。而约40%（857名）网友认为，在不违背限购之下，又想从一定程度上激活楼市，避免被问责叫停，“只做不说”也在情理之中。

观点一力保调控不敢冒进

六成网友表示，豪宅标准的调整实际上还是保刚需，调控对于投资需求还是严厉打压，但为避免节外生枝，“只做不说”也在情理之中。

网友“恐龙小姐”认为，目前楼市十分敏感，稍微风吹草动就会引起过激反应。因此，为避免市场对校正的保刚需政策出现误读，只好暗中行事，力求将负面影响降至最低。

观点二保刚需暗中输血楼市

而另一部分网友则认为，地方政府面临两难境地，一方面中央调控保持高压，另一方面楼市不景气导致整体经济“一损俱损”，无奈之下只能“只做不说”。

网友“山石先生”表示，多地闯关被叫停，明确国家对于地方微调的容忍底线。因此，地方对于政策的突破只能转入地下和以“只做不说”的方式进行。

海房视点：

客观来说，此次福州上调豪宅标准，是对限购政策的良性修正。但是目前楼市已经被公众过分聚焦，任何积极的微调动作都存在被过分放大的可能。因此，从政府角度，为避免正面的微调产生负面作用，其“只做不说”的行为也就不难理解了。

另一方面，微调政策的低调行事使普通民众和官方之间出现信息不对称问题，而受政策影响的购房者更不在少数。因此，在政策出台之前，政府还是有必要事先面向社会公开征求修改意见进行完善，留给购房者一个预估空间。