连日高温，天气预报温度直逼40℃，更有不少市自测裸温，地表温度高达69.5℃。一则福州被评为新“三大火炉”城市的消息在网络上流传，虽然福州气象部门随后出面回应，表示“火炉”只是民间说法，并无依据，但连日来的高温天气，让许多市民怨声载道，纷纷发出呐喊：作为宜居城市的福州，在城市中心区，难道就没有能够抵抗“酷热模式”的清凉住宅吗？

当然有！1300亩的三盛·国际公园，81%的绿地，1.49别墅级的容积率、70亩福州最大的社区公园……为居住者带来最为凉爽的住宅。

千亩大盘，盛纳一城清凉

《诗经》中称，“四月维夏，六月徂暑”，夏天的酷热与无情，古人早有描绘。但夏亦有夏的美，“绿树荫浓夏日长，楼台倒影入池塘，水晶帘动微风起，满架蔷薇一院香。”当然，这一切的基础在于能有一避暑的环境，才能让人心境清凉。公园是人们夏季里最佳的避暑胜地，谁都梦想着把公园搬进家中，带来清凉世界。

1300亩的大盘——三盛·国际公园，让梦想成真。

在这个千亩大盘里，有着福州最大的社区公园：70亩的维多利亚公园，它的面积相当于一个五一广场。

三盛·国际公园，在设计之初，就定下了要建设“花园式大城”的目标，阔绰地把81%的土地留给绿地，容积率达到了1.49别墅级的标准，这对于市中心大盘，极为难得。资料显示，目前福州市场虽然豪宅不少，但是容积率基本都在3.0左右，在传统的市中心区域甚至达到了6.0左右。正是这样的卓越理念之下，三盛·国际公园诞生了最大的社区公园。这公园的诞生，还有个不为人知的细节，据三盛·国际公园高层领导透露，在原本的设计方案中，如今的维多利亚公园地块规划有多栋住宅，但经过领导们多次会议讨论和园林规划专家的论证，最终毅然决定将住宅砍去，全部作为公园地块设计。

维多利亚公园，地处1300亩原生大盘的中心位置，各地块居民举步即达，更重要的是1.5公里天然溪河缓缓流过，形成怡人的水岸胜景，是夏日纳凉的最佳去处。

公园由著名园林景观设计公司把控设计方向。以欧式皇家园林为样板，处处洋溢着异国浪漫情调。公园内，花草树木相互映衬，带来四季美丽迷人的风景；亭台楼阁总会在最适合的地方出现，充分满足业主们纳凉休闲的需求。入口处喷泉水景产生的雾气，仿佛人间仙境。1.5公里的天然溪河景观从公园边上缓缓流过，溪水清澈见底，鱼儿嬉戏水草丛中，别有一番情趣。炎炎夏日，在绿荫下、溪水中全家共同享受一抹清凉。

墅级低密度，生态宜居更健康

除了公园的标准外，什么样的房子是在夏天住得最舒服的宜居楼盘呢？最直接的关键词就是容积率和绿化率。

千亩大盘、1.49的容积率、81%的绿地率，带来了全福州最大的社区公园，还有20000平方米中庭园林，6公里的林荫大道，平均70米以上的楼间距……

试想一下，简约的建筑外观，再加上精心布置的园林景观，“人在景中，房在景中”，70米的楼间距，可以户户看景、家家赏园；6公里的林荫大道，在夏日的傍晚和家人一起漫步在夕阳的余晖中，感受轻松愉悦的幸福时光，更是清凉度夏。

当然，观景只是公园豪宅的基本要求，更大价值体现在无形的健康生活上。除了社区内满眼的绿意黯然，社区外围的观音山景区蜿蜒在三盛·国际公园东侧，大片的森林绿化和多样化的生态植被带来丰富的鲜氧离子。

据新闻报道，在福州市各医院，每年夏季都接诊大量“空调病”和中暑患者。健康专家认为，居住环境对身心健康有着决定性的影响，安静、富氧、清凉的人居环境是夏季生活的最佳选择。绿化住房是改善居住生态环境的重要指标。立体绿化，能丰富小区园林绿化的空间结构层次和景观艺术效果，有助于减少热岛效应，吸尘、减少噪音和有害气体，营造和改善居住环境。实际测量结果显示，在三盛·国际公园气温比传统市中心区低3℃以上，有效减少了空调依赖性和中暑可能性。

可以说，三盛·国际公园以中心区1.49的容积率，傲视海西。这一高档别墅住宅才能达到的容积率，是目前福州传统市中心区域高容积率所无法企及的。三盛·国际公园81%的绿地率，让业主们有更多的公共绿化空间可以享受。超低容积率和超高绿化率，带来别墅级的奢适，使得福州政商精英们对三盛·国际公园趋之若鹜。

地铁首站口，开启中心便捷生活

对于居住环境的要求，有自然，但一样要兼具繁华，这样的生活才得心应手。

作为现代都市最快捷、最准时、最时尚的交通工具，地铁，拉近了城际空间，更缩短了城市距离。位于五四北秀峰路的三盛·国际公园，是地铁1号线首站社区，未来的便捷可想而知。而在三盛·国际公园周边，有最快捷的三环、绕城高速、机场高速及城区内五四路、福飞路等等，让出行快速畅达。

除了交通，配套愈发完善。家门口就是30万平方米的大型泰禾城市广场，有沃尔玛、有中影国际影城，还有各类时尚品牌旗舰店，逛街购物随心所欲。再加上社区内的TOWN商业街，生活的便利性可想而知。

公园住宅，稀缺价值

如今的纽约中央公园也许是世界上最昂贵的公园住宅地产。原因很简单，因为有市中心稀缺的公园景观。

有业内人士指出，与人们熟悉的普通住宅相比，公园住宅的开发有其自身的独特之处，良好的自然生态景观是公园住宅项目建造的基础，更是人们所推崇的理想居住环境，价值更为稀缺。很多调查显示，建造在更多开放的公共空间和拥有更大绿地面积以及更多园林景观，设计人性化的房地产比缺失这些环境配套的房地产价格更高，增值性、保值性也更好。

三盛·国际公园便是一典型代表，它外有琴亭湖公园、观音山景区、森林公园、八一水库、杨庭水库；内有70亩维多利亚公园、20000平方米的中庭花园、1.5公里溪河景观、6公里林荫大道，把81%的土地面积留给了绿地，堪称现代都市版的公园住宅典范，在未来，其升值潜力无限。

后记

不管福州火炉与否，这并非是最重要的，重要的是我们该给自己和家人最健康、最舒适的家。三盛·国际公园作为一直以来受到政商精英追捧的千亩大盘，他们独到的眼光和领先的居住信息优势在此体现得淋漓尽致。