最近网络有一条热传的段子——“股民买股十年远输买房，见了炒房的不好意思打招呼”。

眼下，随着央行三降存款准备金率、两降利息，受此影响，楼市开始回暖，而股市仍是一副“熊样”。此时，你是选择买房，还是买股？

为了说明问题，笔者举两个身边真实的投资案例：一位是较笔者年长的亲戚，普通上班族，他在2007年把一套前两年买的、位于福州金山的三居室房子抛掉，2008年又用那笔钱在鼓楼区买了面积更大的顶楼复式。节奏踩得如此精准，这位亲戚的投资理由很简单：2007年银行限制贷款，2008年银行则开始大举放贷。

另一位则是笔者的同事，一位非财经人士，她买基金从来不凑热闹，都是等到熊市时银行营业厅异常冷清时才买。如此简单的投资方式，却让她屡次抄到市场大底。正应了巴菲特那句名言：在别人恐惧时贪婪，在别人贪婪时恐惧。

按照前者经验，眼下应该是炒楼良机，不过这句只说对了一半，准确地说，应该是刚需和改善性需求出手的时候了，而对于投资楼市，笔者仍奉劝且慢。倒不是担心楼价会跌，主要考虑到高层对楼市调控口风仍紧，投资所面临的政策风险太大了，加之高层对楼市的调控目标是“不能大涨，也不能大跌”，所以投资楼市要付出极大机会成本。现在放眼过去，前期价格出现大跌的投资品种比比皆是，如股市等，而楼市前期仅仅是微跌。哪个机会更大，显而易见。记住一句话：“捡便宜，始终是价值投资最简单有效的实现方式。”

至于股市，近日媒体报道，由于投资者的绝望，近两月平均每天有1500人销户；大盘从1664点上涨至眼下，涨幅已经跌回了2/3；有些股票跌得甚至比2008年更低……这些都说明市场恐惧气氛空前。不过仅凭此就建议大家抄底股市，显得轻率了。笔者不相信“2132点是钻石底”的说法，不过倒是赞成经济学家鲁政委提出的观点——“股市不是‘晴雨表’，而是‘水位计’”。随着央行三降存款准备金率、两降利息，它对股市正效应在不断累加。据昨日媒体报道，7月上半月四大行信贷环比增一倍，银行已经在“放水”了，大家对2009年那波上涨行情该记忆犹新吧。此时，你还犹豫什么？