N本报记者 邱岩 海都房网 上官婧

近期楼市“涨”声泛起，更有楼盘明确表示“提价在即”，同时，第二季度百城住宅用地楼面均价同比、环比均上涨，同期各项利好政策也频频显现。

一方面是降准降息、提高公积金贷款额度、房地产利率优惠等各种利好政策让不少人再度提高了对楼市的预期；另一方面则是相关部门反复强调调控不放松。

在此楼市回涨初现端倪之际，调控是否会再出新招？

调查：

截至2012年7月19日中午12点，共有2210名网友参与投票，其中约53%（1171名）网友表示，在限购、限贷依然严格执行的楼市，调控绝对不会放松，但是也不会出现新的政策，“稳”是楼市当前的主基调；而约47%（1039名）网友则认为，如果楼市涨势过于明显，也有可能再度引发新一轮调控。

观点一：不放松不加码，稳是主旋律

网友“tsubasarock”认为，从当前的楼市政策走向来看，无论是降准还是降息，抑或是近期福州楼市出台的提高公积金贷款最高额度等措施，政策面都是逐步向好，这也与客观的经济大环境有关，也正因如此，调控应该不会再度加码。

同时，另一方面，网友“安吉尔”也补充道：“虽然调控不会加码，但是更不会放松，否则在这个调控进入新一轮关键时刻，一旦放松，即会前功尽弃。”

观点二：量上涨价更升，调控或再临

不过，也有网友表示出对新一轮调控的期盼。

“这几天我去看房子，发现前段时间跟我僵持不下的房东居然涨价了，而最近一手楼盘价格也在慢慢回升，我真担心市场会再度涨起来，这样就更买不起房子了。”网友“泡茶”担心道。

不仅如此，更有网友明确指出，假如房价再度出现明显回升，或许会引发新一轮更为严厉的调控政策，“相关部门肯定不会视而不见”。

海房视点：理性看待当前楼市

首先明确的是，当前楼市并未有真正“大涨”的空间，而购房者更多担心的，则是后市的房价上涨预期。

这时，理性面对楼市的态度就显得极为重要。

所以，调控亦是如此，当所有人都认为后市看涨时，调控新政或将适时出现，而理性地看待市场走向，冷静选择自己需要的房子，让市场稳一稳，无论是对于购房者还是楼市本身发展而言，都有利无害。