“又降息了！”7月6日，继6月7日之后，央行在短短一个月内连续降息，如此频率在历史上堪称“中等强度”。快频率降息，无疑给楼市带来了利好消息，对房地产市场各方将形成巨大的心理冲击。有业内人士称，降息意在稳增长，客观上可能使逐步复苏的楼市加速回暖。

市场迅速作出反应，楼盘在加推，购买者急于出手。那么，究竟该如何正确看待降息事件？刚需置业者能从中获利吗？如果出手买房，又该选择什么楼盘才最具保值、增值性呢？

千亩大盘降息后置业首选

央行短时间内二度降息，对此，华远地产董事长任志强再度一语惊人：降息对房地产会有一定影响，比如降低了生产企业的经营成本，降低了购买人的支付成本，但降息与房地产没有直接联系。

SOHO中国董事长潘石屹则称，“终于降息了，奔走相告吧。”28天之后，央行的二度降息让开发商乐观情绪再度升温。

综合业内人士观点可得知两点信息：一、不管降息对楼市是否起直接性的利好作用，但对房地产企业的融资环境将有所改善；二、楼市回暖已成事实，房价降价的空间极小。正因此，降息之后，对于迫切想要趁机出手的刚需人群更需擦亮双眼，寻找最具购买价值的住宅，“该出手时就出手”。

降息或许是促动因素，但千亩大盘的魅力却是主因。有业内人士称，虽然楼市渐暖，但限购仍是大方向，“买房机会有限，自然要选择品质楼盘”。三盛·国际公园1300亩大盘，大手笔规划，尽显“大城魅力”。千亩大盘里，有80亩国际交流中心、200亩国际双语贵族学校、3个12班的国际高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平方米欧式皇家商业豪华会所、2000平方米国际私家医院、70亩国际城市公园，同时项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系，让TOWN生活真正成为一生之城。

三盛·国际公园拥有全福州稀缺的1.49超低容积率，把81%的土地留给绿地，这是福州绝无仅有的，这意味着在三盛·国际公园人均享有配套面积超大，意味着生活更加舒适、空间更加宽敞、景观更高覆盖率和更加通透。

正是有着这样的大城魅力，让降息之后的购房者选择尽快出手购买。

70亩“最大”公园健康宜居胜地

对于购房者来说，降息和公积金的调整，可以减少月供，刺激其购房心理需求；对开发商来说，购房者密集出手，现金回笼速度提升，缓解资金压力；而对于地方政府来说，成交量的上扬和土地市场回温可以增加财政收入。在这场三方博弈中，不到最后，很难说谁是最终的赢家。然而，无论市场如何变化，对于居住者而言，最重要的是能够买到健康宜居的房子，这才是“一辈子”的事。

三盛·国际公园凭着“花园式宜居大城”，凭着1.49超低容积率、81%的绿化率，深得购房者宠爱。在三盛·国际公园内，有着福州最大的社区公园——70亩维多利亚公园，它的面积相当于一个五一广场；各个组团中更有20000㎡中庭园林；均70米以上的楼间距，使得户户看景，家家赏园，成就福州顶级公园豪宅住区。

据了解，三盛·国际公园在设计之初，就定下要建设“花园式宜居大城”的目标，正因此，福州最大的社区公园——70亩维多利亚公园才得以实现。据悉，在原本的设计方案中，现在维多利亚公园的地块上原本有多栋住宅，经过开发者多次会议讨论和园林规划专家的论证，最后决定建造公园。公园地处1300亩原生大盘的中心位置，可让各地块业主举步即达；更有1.5公里天然溪河缓缓流过，形成宜人的水岸胜景，是夏日纳凉的最佳去处。

对于三盛·国际公园来说，观景只是公园豪宅的基本要素，为居者提供一种健康的公园生活方式才是第一位的。除了社区内满眼的盎然绿意，社区外围的观音山景区、大片的森林绿化和多样化的生态植被，蜿蜒在三盛·国际公园东侧。

在三盛·国际公园，不仅景色宜人，清新空气中每立方厘米高达50000个的负氧离子，更有增强人体免疫力、抗菌力的功效。而且，实测结果显示：夏季温度比传统市中心低3℃以上，这无疑大大降低了患“空调病”和中暑的可能性。

如此健康住宅，怎能不动心！

1号线地铁首站串起一城繁华

为了更加明确利息下调会给购房者以及整个福州楼市带来怎样的影响，有知名网站调查结果显示，近八成网友表示贷款利率的降低会影响他们的置业计划，并决定不再观望，定于近期出手买房。

当然，房子不是说买就能买的。除了绿化宜居，还要看交通和生活配套。

三盛·国际公园，位于五四北秀峰路，咫尺即有福州地铁1号线首站象峰站，同时拥享最快捷的三环快速、绕城高速、机场高速及五四路、福飞路等城市主干道，便捷出行，畅达全城。另外，30万㎡的城市综合体就在家门口，沃尔玛、中影国际影城、各类时尚品牌旗舰店环伺，再加上社区内1公里的TOWN商业街，与繁华生活零时差，生活、购物、娱乐随心所欲。

稀缺资源价值保证

短时间内两次降息，这对房贷一族来说，无疑是一个利好消息。置业顾问李小姐拿出计算器给我们算了一笔账：公务员何先生前两天在三盛·国际公园买了一套住房，商业贷款50万元，20年期限。降息前的基准利率6.80%，何先生月还款额为3816.70元，总还款额为916007.44元。降息后，基准利率为6.55%，何先生月还款额为3742.60元，总还款额为898223.64元。也就是说，降息后，何先生的月供减少约74元，一年少还近900元，总还款额可减少17783.8元。

最为关键的是，钱少出了，但价值潜力却“有目共睹”。在市中心，能有三盛·国际公园1300亩的体量，如此规模，此前不曾有过，此后也不会再有!再环顾地处五四北的三盛·国际公园，外有琴亭湖公园、观音山景区、森林公园、八一水库、杨庭水库；内有70亩维多利亚公园、20000平方米中庭花园、1.5公里溪河景观、6公里林阴大道，绿地率高达81%，低至1.49的别墅级容积率！如此规划及绝版地段，极为罕见，价值自然毋庸置疑。

降息了，好房“卖一套少一套”，你还犹豫什么？

后记

据专业人士预计，下半年福州楼市房价稳中有升。从目前情况来看，刚性需求购房者、首次改善性需求购房者还是可以适时出手。三盛·国际公园的持续热销，从以上理由可略知一二。尤其是在央行降息的利好下，加之峰景王座的公开，其销量表现自然会更加不同凡响。

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