N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，在本周，莆田全市楼盘成交量与成交均价双双提高，本周总成交量为278套，环比上周（246套）上升了13%。根据测算，本周全市楼盘日均成交量约为39套，业内人士张先生认为，本周成交量上升与上周几个楼盘相继开盘引热销有极大关系，每次开盘成交的房源都会在下一周的官方数据备案中显示出来，因此，本周较上周成交量上升是显而易见的状况。楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为33720.09平方米，环比上周（30644.69平方米）的成交总面积上升了10.03%。

全市四城区楼盘成交情况方面，在本周，城厢区依然以151套的总成交量位居全市四城区首位，比上周成交量增加较多，占了全市54.32%的成交份额；荔城区则以51套的楼盘成交量位居第二位，占了全市18.35%的成交份额；涵江区在本周依然位居第三，总成交量为45套，占全市16.19%的成交份额；秀屿区本周共成交31套，较上周成交量有所增加，占全市11.15%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至7月18日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有156个，与上周持平，可售住宅房源总面积为262.09万平方米，可售住宅类房源总套数为21450套，其中，城厢区为9610套，荔城区为6341套，涵江区为2828套，秀屿区为2671套，若按近4周莆田全市新房周平均287套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为74.74周。另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价为7185元/㎡，与上周7030元/㎡相比，有所上升。