“全球最大牌的商家都来了，这在福州商业史上前所未有”，7月18日，泰禾广场全球招商签约发布会在福州香格里拉酒店隆重召开，参与的品牌数量、品牌档次，都堪称福州商业之最。

当日，“30%福州从未有的品牌进驻福州”、“三大快时尚品牌首次齐聚首”、“多个全国一线餐饮品牌首次亮相”……三百余位国内外知名品牌商家高层代表参与盛会，共同见证泰禾广场与多家知名品牌签署战略合作协议的仪式。

有业内人士称，此次盛会是福州商业史上最大规模、品牌规格最高、首进福州品牌最多的招商签约发布会，在福州商业史上创下前所未有的辉煌里程碑，掀开了福州商业史的新篇章。

而短短一年时间，泰禾就充分展现了在商业招商方面的丰硕成果，完全兑现了前期对社会的承诺，向打造中国高端商业的目标又迈进了一大步，更是彰显泰禾的品牌魅力，让大牌云集福州，领袖福州商业。

规模最大业态最全

300多位诚意入驻商家的高层代表受邀齐聚福州，共同见证泰禾商业的辉煌时刻。自去年9月份以来，从商业定位到召开签约发布会，仅用了一年时间克服重重困难，完成了如此强大品牌阵容的招商工作。从高端超市到电玩游乐城，从母婴用品到早教中心，从美容美发到数码电器，从潮流服饰到餐饮咖啡，时尚潮流品牌一网打尽。

规格最高亮点频现

高端品牌强势入驻，福州商业格局巨变

亮点一：福州最大的沃尔玛超市旗舰店

入驻泰禾广场的是福州首家沃尔玛超市旗舰店，1.5万平方米单店面积最大，结束古田路以北无超大型国际连锁超市的历史。

亮点二：福州屏幕最多、座位最多的影城

建成后的中影国际影院拥有11个放映厅，1600个座位，将是福州观影座位最多、屏幕最多的影城，结束工业路以北无五星级影院的历史。

亮点三：三大国际快时尚巨头齐聚

福州首个齐聚ZARA、H&M、UNIQLO国际三大快时尚巨头的购物中心，同时三大时尚品牌皆以复式店面首次亮相福建，UNIQLQ更是初次进入福州市场。

亮点四：国内一线餐饮首次大阵容进军福州

稻香、蓉悦、上海小南国代表粤菜、川菜、杭帮菜享誉国内，三大菜系餐饮巨头的集体入驻势必为福州市民带来前所未有的饕餮盛宴。

亮点五：引入国内外一流的儿童品牌

Mothercare被视为全球最顶尖、最具代表性的母婴品牌。首进福建，即选择入驻泰禾广场。同期，第一次引入国内一流的大型电玩游乐场“反斗乐园”，让孩子们尽情享受童年的欢乐。

亮点六：两大国际顶级咖啡品牌入驻

福州首家同时拥有星巴克及太平洋咖啡两大国际知名咖啡品牌的购物中心，太平洋咖啡更是首入福州，两大品牌将为福州市民带来国际顶级咖啡的休闲享受！

首入福州品牌最多，泰禾广场成一线大牌新宠

30%以上品牌首现福州，选择泰禾广场。

五星级影院中影国际、时尚巨头UNIQLO、高端休闲A/X（ Ar⁃mani Exchange）、世界第一母婴服饰品牌Mothercare、川菜领军品牌蓉悦、顶级粤菜品牌稻香、太平洋咖啡、上海小南国、反斗乐园、initial、izzue、b+ab、舌上江南、美丽田园、瑞德早教等等。

福州商业向北五四北泰禾广场问鼎福州商业之巅

从去年9月明确商业定位，到7月18日的招商签约会，泰禾用了不到一年的时间。在这么短的时间内，大牌云集福州北部，五四北泰禾广场取得了如此丰硕的成果，这不得不让人佩服泰禾集团的效率与速度，就连同行都惊叹，“完全出乎意料”。

究竟泰禾是如何做到的？这个招商会又对福州的商业有何影响？为何这些品牌选择进驻泰禾广场？本报记者现场专访泰禾集团相关负责人以及商家代表，一探究竟。

嘉宾：泰禾集团商业地产公司总经理 朱进康太平洋咖啡中国区业务发展部高级经理 黄家裕ArmaniExchange中国区代理商 于龙中影影院投资有限公司副总裁 丁孔实福州国美电器总经理 陈凡华

招商大会，兑现承诺

问：从定位到招商大会的召开，不到一年的时间，如此速度令人惊讶，而且此次招商大会召开得非常完美，无论是规格、档次、品牌来看，都创下福州的商业之最，对于泰禾来说，这意味着什么？

朱进康：招商大会的召开，让泰禾兑现承诺。从项目公开之日起，泰禾一直高调亮相，究竟做得如何，招商大会就是检验成果的时刻，更是泰禾对“学习万达、超越万达”的最好注解。

对于泰禾而言，对五四北泰禾广场的自持率达87%，如此高的比例，更是考验泰禾的商业运营能力，招商是至关重要的一步。300多商户的积极参与、与一线品牌战略协议的签署，都让泰禾信心满满，更是加速后期的商业步伐，让商业朝着良性发展。

一线品牌，从此有了好平台

问：在福州，似乎很流行“外出”购名牌，到港澳、甚至到国外，原因很简单，一线品牌在福州相当匮乏。在此次招商大会上，这样的现状有所改观。据了解，有高达30%的品牌是首次进入福州，其中不乏一线餐饮和服饰品牌。为何这些一线品牌长时间进不了福州？

朱进康：福州匮乏的一线品牌与现有的商业现状有关。大品牌的选址开店，通常都有非常严格的标准，如果条件不成熟，宁愿不开。在福州，无论是百货还是现有购物中心，都无法满足一线品牌的开店标准，正因此，造成福州商业的尴尬局面。

此外，从某种程度上来说，品牌是需要引导和认识的，这就需要一个好的商业地产公司来牵头。泰禾就起到了这样的作用，泰禾拥有先进的商业理念，愿意为福州市民带来新的体验，架起商家和消费者之间的平台。

于龙：的确，作为一线品牌，选址是有严格要求的，它需要开发商具备一定的品牌知名度、能提供好的物业、理念，更需要有一个“扎堆”的氛围，谁也不愿意孤零零地开店，而是借助彼此的知名度共同做大蛋糕。在福州，一直以来缺乏这样的商业平台。

泰禾广场，让我们看到了全新的发展空间，非常愿意将ARMANI阿玛尼旗下的系列品牌进驻。

凭着泰禾的品牌知名度，以及扎根福州的意识，再加上泰禾广场先进的产品和商业理念，相信泰禾，更愿意携手泰禾。

泰禾广场，产品“太棒了”

问：在短短不到一年的时间里，泰禾的招商进展如此顺利和迅速，让人在佩服之余，更不禁好奇，究竟，泰禾是凭什么能吸引众多一线品牌的商家入驻呢？

丁孔实：中影是五四北泰禾广场最早签约的商家之一，作为全国最具知名度的影院，在选址上有严格的要求，泰禾广场凭着出众的产品设计，几乎在第一时间打动了我们。可以说，由于工作的原因，我在全国各地几乎看遍了商业项目，泰禾的产品脱颖而出，设计得非常棒，甚至有些出乎意料，尤其是在产品的动线设计上，做得非常人性化。

24小时的动线设计，即使是10点以后看完电影，都不会拥堵，有飞天梯、电梯，合理分散人群；人们看完电影，还可以到室外步行街享受餐饮。这样的商业动线，在全国的商业网点，都是十分难得的设计，今后极具竞争力。

朱进康：从全国的综合体来看，泰禾广场都不愧为非常好的设计产品，称之为福州的地标，不足为过。

泰禾广场有五大价值亮点，一是其钻石外观，不同的太阳光线下，颜色不断地变化，这样的建筑在福州是独一无二的，为此，泰禾集团耗资近1亿元打造；二是室内空间，犹如购物天堂，潮流时尚、舒服优美；三是24小时动线，打造福州首个不夜城，人性化的设计，让电影院、KTV、电玩和室外步行街融为一体，室内与室外业态相辅相成，共同打造商业的不夜城；四是激情“飞天梯”，从1层直达4层，购物全新感受；五是智能停车位，1500个停车位，车位配比最高，而且正向停车、反向寻车的智能系统，让停车极为轻松便捷。

可以说，泰禾广场是福州首个时尚高端的购物中心，单单产品，就引起了不少商家的兴趣。

大牌向北，带动品质生活

问：“时尚潮流的大本营、品质家庭生活”是泰禾广场的宣传口号，那么，进驻的商家们，又是如何诠释这样的理念呢？

黄家裕：福州有很强的消费力，却无处“发泄”。同样，福州亦有“潮人”，却极少能找到合适的地方。五四北泰禾广场是个时尚之所，无论从产品还是理念，都非常符合它的定位——年轻、快时尚。而作为福州北城唯一的城市综合体，它能够辐射和带动区域性的消费群体，改变消费习惯，真正让人们“潮”起来。

正是看中这一点，太平洋咖啡选择进驻泰禾广场。

作为香港第一咖啡品牌的太平洋咖啡，以休闲、时尚为主打，希望能用专业的咖啡理念，以及多年来的坚持，普及咖啡文化，并带给越来越多的人真正美的享受。

陈凡华：五四北泰禾广场的国美电器，将以精品店的形式亮相，与五四北泰禾广场的整体定位相符合，以年轻时尚为主，未来将主打3C和电视为主，带给人们不一样的电器消费。

事实上，五四北泰禾广场吸引了这么多的时尚品牌，将给这个片区——鼓楼以及整个福州北部，甚至是全福州，带来与众不同的品质生活。

五四北泰禾广场 简介

五四北泰禾广场是福州首家以高端时尚为主题定位的高端商业，位于五四北中心区域，周边有庞大的高端居住群体，地铁1号线首站上盖，辐射全城550万人流。另外，在软硬件上完全达到国内外知名品牌的入驻需求。斥资1亿元打造中国首例30万㎡幻彩铝板幕墙；引进福州首部1楼直通4楼的“飞天梯”；装置360度巨型钻石的LED巨屏；在外侧还配置贯穿1到7层的幕墙垂直电梯和扶梯；1500个海量停车位，实现1:1的高配比；停车场还装置全国领先的智能化反向寻车系统。

泰禾进军商业地产，从始至终考虑的都是如何打造“精品”，在商业细分市场中以“精品”路线为突破口，确立泰禾在福州商业地产乃至全国商业地产中的领先地位。为此泰禾组建起一支汇聚全国各地涉及运营、物业等专业领域资深人士的商业管理公司，为泰禾广场提供专业管理服务并且创造更大的商业价值。

（以上排名不分先后）