N本报记者 廖庆升 肖春道 实习生 练雅男

本报讯 家里的下水道时不时堵上一回，可要去疏通，却发现入地的那段污水管被包进了一处仓库里，平时这里大门紧锁，要到处找人才能打开门维修。近日，说起这样的遭遇，家住福州晋安中路58号陶然水岸1座1层的潘大姐语气中带着愤怒。物业公司说，这里原是物业用房，为了贴补物业费用不足，才拿去出租，所有费用都已经对外公示了。

潘大姐表示，自己是2006年购买这里的房子并于当年入住，自己和隔壁邻居的污水管一直被架空层的一间小隔间围着。“不知道是不是当时开发商建房时存在质量问题，搬进去不久，我家的下水道经常堵塞。”潘大姐说，每次堵塞，自己就要进入楼下的小隔间去修理，3年前，这个小隔间被物业对外出租，变成了仓库，“人家一把锁把进去小隔间的门给锁了”。

这样一来，每次下水道堵塞，家里水漫金山，潘大姐却找不到人开门进隔间维修。“我们家电线铺在地板下，管道堵了，水常常溢得到处都是，万一电线短路发生危险，这样的责任谁来承担？”

“物业收支没法平衡，我们才把小隔间租出去当作仓库。”陶然水岸的物业工作人员告诉主持人，小区只有4栋楼，所以能收上的物业费并不多，但是与收入相比，保安、卫生工等的配备却不能缺少，所以为了平衡收支，物业决定将这处原本属于物业用房的小隔间出租。

物业工作人员表示，这处隔间的租金收入都用来服务小区，收支明细也有公示。“每次她们家下水道堵塞，我们都是尽快联系租客，并免费帮她进行疏通。”工作人员表示，物业公司已经尽到自己的责任了。

昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，潘女士可以到规划部门查询该处隔间的归属和用途，如果在规划建设时，是用作物业配套用房，那么物业公司没有权限改变其用途。卓律师建议潘女士可以向规划部门投诉。“物业收入不足，可以通过提高物业费等方式解决，但是物业不能做违规的事情。”卓律师表示。