N本报记者 杨永敏 实习生 温碧媛

本报讯 “听说已经预约几百号人了，办了会员卡还不知能不能买到房子呢。”

本周末，福州有多个楼盘开盘，记者走访几个楼盘了解到，一些楼盘预约受到市场追捧，楼市又出现找关系买房的盛况。

但是，如果说福州楼市全面火爆恐言之尚早，记者从业界了解到，一些大户型的房源受到市场冷遇，有一些开发商撑不住萌生退意，寻找资金接盘。

热 怕被“盯上”开发商低调售房

“能不能帮忙找关系买房”、“听说预约的人很多，不知道能不能买到房”、“售楼部说不能保证预约就能买到房”，近日，几个想买房的朋友向记者说起，都说七八月份是传统楼市淡季，但还是碰到了买房难的问题。

“听说预约了很多人。”福州的陈先生有点焦虑地说道。据介绍，他在福州市中心的一个楼盘交了5000元的会员费，申请成为会员，若买房可以享受两万多元房款的优惠，但是，会员只是让陈先生得到了一个可能优先选房的机会。据了解，该售楼部选择摇号的方式选房，给购房者的解释是，让每个会员都有平等的机会选房。陈先生说把自己的家交给摇号，有点悬！

昨日，记者在这家售楼部看到，有不少的客户在咨询预约，而售楼小姐告诉记者，该楼盘售价在1.75万~1.8万元/平方米之间，已经预约了数百人，而第一期开盘的套数大概在300套左右。

业内人士表示，该项目曾是福州的地王，位置闹中取静，且是市中心难得的纯住宅项目，比较受市场认可。而选择摇号方式，一则排队售房偏高调，开发商不希望吸引调控的目光，其次，比起按号排队购房，摇号可操作的空间相对更大些。

而在市中心的另外一个楼盘，记者电话咨询时，该售楼部接线工作人员告诉记者，内部开盘一夜卖出了80多套，目前尚余40多套房源。这一期的销售起价1.6万元/平方米，最高单价为2.2万元/平方米。

冷 大户型遭冷遇开发商找人接盘

买房预约，找关系买房，这是在楼市火爆的时候才能看到的。此外，近期福州一手房的签约备案数据也居今年以来的高位。对此，不少人说，福州楼市又火了。但是，福州业界人士并不这么乐观，认为或言过其实。

记者从业界了解到，福州有一些楼盘因面积偏大、总价偏高等因素，遭到市场冷遇。福州一些开发商因为资金链存在断裂的风险，已经找人接盘，把整个项目转手给他人。

而福州一个多年的别墅项目，由于销售周期拉得太长，开发商无心恋战，近日业界也传出该项目寻求转让。此外，据业界知情人士透露，榕市中心还有一个楼盘，在某企业内部团购价可打到7.5折，但销售情况仍不乐观。

对于后市，业界认为，在限购限贷未退出市场、宏观经济没有明显上扬的情况下，下半年楼市总体仍相对稳定。

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