N本报记者 邱岩

近几年来，在福州各大商圈如雨后春笋般崛起之际，榕城各区域的家居商圈也随之初具规模。

7月28日，左海（金山）名品家居广场即将正式开业，意味着金山板块也拥有了综合性家居卖场，福州家居商圈多极化的趋势愈发显现。

那么，在各大家居商圈四面开花的今天，究竟是哪些因素助推其发展？目前福州家居版图上，都有哪些主要的商圈分布？

市场：五大家居商圈分布全城

近几年，随着福州各大新兴家居广场的建成，福州市民购买家具建材有了更多选择。

而在7月28日，左海（金山）名品家居广场的开业，也将填补使金山板块综合性家居卖场的空白。据左海家具广场董事长廖光栋介绍，该卖场的消费群定位将以金山为主，辐射全城，面积为3万平方米，已有美克美家、丽星、耀邦、中宇卫浴、美的电器、红点、维纳斯、AO史密斯、好运达、欧洲故事、棠雅居等诸多品牌入驻，福州家居商圈板块拼图上又将增添金山这关键一角。

“这样一来，福州就有五大家居商圈，有以喜盈门、百姓、新南方、国际家具广场为主的东二环家居商圈，这也是福州最传统最成熟的家居商圈。还有以居然之家、中亭美居、汇多利为主的‘茶亭—中亭家居商圈’，以红星美凯龙、百安居、好百年、倪世建材为主的西二环沿线家居商圈，还有仓山区传统的上渡建材商圈，以及本次开业后即将形成的金山家居商圈。”业内人士总结道，这五大家居商圈的并立和兴起，无疑让消费者有更多合理的选择，同时也加剧了整个榕城家居市场的竞争，格局也将随之变化。

缘起： 城市扩容 新区崛起新兴家居市场潜力逐渐被挖掘

从红星美凯龙、居然之家，再到如今的左海（金山）名品家居广场，为什么各大家居商圈在近几年迅速增多，并呈现持续增多的趋势？

采访中，业内人士一致认为，大福州城区的不断扩容，新区日益成熟，是家居商圈得以发展的首要前提。

“这几年来，各项城市配套建设不断加码，三环通车、城市综合体多点开花，以及新区入住人口的全面提升，让这个城市框架不断变大，比如金山原来在人们眼里是个生活区，但随着三环通车和仓山万达广场的开业，让整个金山立刻激活，家居市场的商机也逐渐显现。”福州居然之家业务部经理王伟平表示，从国内一线城市的经验来看，由于交通、物流方便，环线主干道一带历来是大型家居广场的聚集地，而福州也是如此，同时，福州的中心片区家居市场则多以高端精品店为主，由此可以看出，福州目前的家居广场格局从中心到外延已经初步形成。

廖光栋也指出，之所以布点金山，也正是看中了该片区的成熟度，“而且这几年金山的一手新房非常多，装修需求十分巨大，成功开拓这一市场，将带来巨大商机。”

采访中，部分家居卖场负责人也表示，金山也是他们继续扩张的下一个目标板块。

疑问：家居商圈为何独缺五四北？

从各大家居商圈的分布来看，目前福州的中心、东、西、南各片区已均有大型家居卖场入驻，但唯独五四北板块却始终无人问津。

事实上，经过近年来的迅速发展，五四北板块的成熟度、宜居度和人气均不逊色于金山，可为何在家居商圈的亮相中屡屡缺席？

“如果把五四北和金山对比，虽然当前的成熟度在伯仲间，但五四北板块的辐射范围和延伸腹地毕竟有限。”百姓家居总监江骞龙认为，金山板块四周的延伸空间非常广阔，市场潜力依旧巨大，相比之下，五四北板块北部有山脉阻挡，对于家居市场而言，发展空间有限，所以一直以来该板块并不作为家居卖场开拓的首选方向。

“这就跟当前‘东扩南进’的城市发展方向一致，家居市场的延伸也是跟着城市方向走。”王伟平坦言，不过，随着五四北居住价值的进一步提升，未来一定会有家居市场入驻，届时福州整体家居商圈版图将更加完整。

隐忧：福州家居卖场是否过剩？

不少业内人士承认，随着城市化进程加速，未来更多新兴家居商圈的出现已是大势所趋，但同时也引来诸多人士的担忧：福州家居卖场是否会出现过剩？

事实上，近期就有媒体报道，福州大型商业网点面临过剩危机，部分新兴城市综合体甚至面临商铺群体退租。

那么，近年来同样陆续涌现的大型家居卖场，是否也会遭遇这样的危机？

“市场好的时候，看不出是否饱和，一旦需求下滑，一些家居卖场的空置率就会提高。”业内人士表示，尤其是上半年市场需求萎缩的情况下，家居卖场的容量已经有所过剩，同时，随着各大连锁卖场的不断落子，相似的定位、品牌连锁策略，原本品牌卖场的辐射效能也开始有所弱化，销售额也自然遭到分流。

对此，采访中，许多商家都表示，如果只是单纯打造一站式购物的大型卖场，很容易导致同质化竞争，而主打个性化特色化、客群定位准确的卖场，才是未来发展的主流趋势。

“我们相信，未来的家居市场将越来越精细化，同时区域性也越来越明显，做好服务，提升品质，开辟区域市场，还是大有可为。”廖光栋最后表示。