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因风景秀美、文化历史厚重而享誉海内外的世界文化遗产庐山，有着严格的规划限制和保护规定。然而就在这个砍一棵树都必须审批的地方，竟有开发商兴建起有产权的别墅来；更让人不解的是，这些别墅陆续获得庐山管理局相关部门发放的预售许可证，公然对个人销售。

置业顾问：公关四五年拿下土地

“家在庐山，以高山美景为伴、与清泉瀑布为友、与名人旧居为邻不再是奢望……限量发售五套独立大宅及十套双拼大宅。”最近，多家门户网站迅速转发了有关“庐山发售有产权别墅”的消息，庐山上一个名为“仰天坪国际度假山庄”的项目引发网民强烈关注。为此，记者日前赴庐山进行了解。

据仰天坪国际度假山庄的置业顾问说，庐山上有数百栋别墅，但都没有产权，游客只能租住。而仰天坪国际度假山庄的“大宅”是庐山风景区第一个拥有产权并取得预售许可的房子，目前有两栋建成的“大宅”已取得了预售许可证，均价高达42000元／平方米。

该项目位于庐山仰天坪，距离庐山核心景区含鄱口仅一山之隔。置业顾问介绍称，这个项目需要江西省审批，但项目投资方金城公司的实力非常雄厚，2007年拿地前就进行公关，公关了四五年，“项目得到了庐山及江西省的认可”。工商信息显示，金城公司2004年12月23日注册成立，注册地点就在庐山仰天坪，但直到2007年才拿到这块用地的批复。

采访中记者还发现，仰天坪国际度假山庄的销售模式中承诺“分红”的返利销售行为，早已被国家明令禁止。

官方回应：独栋建筑不是别墅

山庄施工现场张贴的项目介绍明确显示：“二期工程项目为酒店式公寓3栋，别墅楼8栋。”落款为“江西省建筑设计研究总院”。然而，庐山管理局却否定“别墅”之说。庐山管理局房管局局长万金定表示，房管部门从2010年起陆续向开发商发放了预售许可证，但他否认项目中的独栋建筑为别墅。“这些只是开发商根据地形而建的普通建筑而已。”

采访时，庐山一位出租车司机对记者说：“我们虽然是庐山人，可山上没有属于我们个人产权的房子，政府要求往山下搬。但是，现在好像有钱人就能买房住山上，庐山要成‘富人山’了？”据了解，近十年来，庐山几任领导班子都在酝酿一项计划——将山上万余居民整体搬迁下山，为的是“使其与风景名胜区环境的承载量相适应”。

庐山是我国一个特殊的区域，山上包括民宅的所有房屋产权都属国家，无私有产权。而“仰天坪国际度假山庄”正如其营销宣传中所说，经过审批，已是庐山唯一产权式建筑，其背后的特权及政府的招商引资，引发人们的猜想。

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