N见习记者 陈超

我想问

“房子外墙漏水，怎么能让我出钱修？”几天前，家住福州市仓山区金祥路金山碧水二期龙凤苑小区的周先生突然发现，家里的卧室外墙上出现了几道裂缝。每当下雨，雨水就会透过裂缝渗进家里。周先生赶紧请来工人修补，可补墙的800元钱，周先生不愿出，“是外墙漏水，肯定得小区维修基金出钱修啊。”

对于这修补外墙的800元钱，物业负责人王先生说确实应该从小区的维修基金里出。可目前小区没有业主委员会，维修基金动不了。听到这样的回答，业主周先生很生气，他说：“组建业委会也不是一两天的事，难道这钱要我出？”

我来答

卓文彬 福建闽君律师事务所律师

在没有业主委员会的情况下，要想动用小区维修基金需要召开业主大会。“大会需要半数以上业主出席，并获得半数以上出席业主的同意，才能动用小区维修基金。”

（律师说法仅供参考）