N本报记者 陈锟 实习生 罗欣

最近几天，福州台江区天胜花园小区里，垃圾桶旁堆满了垃圾，苍蝇四飞，发出阵阵恶臭。“物业撤走，把垃圾车也带走了”。居民哭笑不得。

物业突然撤离，小区管理“瘫痪”，遭遇类似困境的还有鼓楼区福圆花园。“糟糕透了，楼道灯坏了，保安岗没人，卫生也没人清理。”福圆花园的居民叫苦连天。

天胜花园小区没垃圾车垃圾无法清理

几天前，天胜花园的物业突然贴出公告称，合同到期将要撤离小区。“刚开始，大家都没有意识到物业走后是什么情况。”业主林女士说，8月5日物业撤离后，居民发现一切都乱了套，这才大伤脑筋。

小区里垃圾桶里以及桶边都堆满了垃圾，发出阵阵恶臭。“垃圾都堆在路边，大夏天的怎么受得了？”林女士说。

随后，主持人联系了小区所属的龙岭社区，工作人员说：“物业撤走的时候把垃圾车也带走了，现在社区在做新的垃圾车，只要一完工，会立即去把小区内的垃圾给清理掉。”

福圆花园小区无业委会聘请新物业受阻

福圆花园的魏老伯和老伴六十多岁了，每晚回家摸黑走楼道总是提心吊胆，就怕一个不小心摔倒。魏老伯说：“楼道灯坏了一个多月了，没物业，也没人管。”

物业突然撤离，小区的卫生也没人打扫了，小区居民忍受了一个月，直到每户居民交10元，由社区出面聘请卫生工，情况才好转。“那时候每天回家都觉得是种折磨，因为真的太臭了。”居民赵小姐说。

“不仅如此，保安岗人去楼空，任意人都可以自由出入，任意车辆都可以自由驶入。”小区居民陈女士说，没有保安，小区居民的人身和财产安全该如何保障。

小区所属的汤边社区居委会工作人员说，“福圆花园原物业是乐家家物业，管理不是很好，后来我们知道它根本就没有物业管理资格。”在乐家家撤离之后，社区曾经想推进业主委员会的成立，“可是业主不积极，没有成立起来。”

社区工作人员表示，社区现在正在做业主工作，“只要有一半业主同意聘请新物业，那么小区的物业问题的解决就可以快很多了。”

律师：应尽快成立业委会

“在正常情况下，如果物业撤离小区，按照规定应该提前通知,和后来的物业公司办理交接后再撤出，再由业主委员会开会讨论聘请新物业公司的相关事宜。”卓文彬律师说，假如业主委员会没有成立，那社区居委会或街道办事处应该要临时接管小区的物业服务，做好卫生等工作，并敦促业主委员会的成立。

卓律师说，如果业主委员因故不能顺利成立，那么只要有一半以上的业主同意聘请新物业，那么就可由社区居委会出面聘请物业公司入驻。同时卓律师也强调，业主委员会其实是一个非常重要的组织，业主应该加强自身的维权意识，因为一旦出现任何问题或纠纷，业主委员会可以极大地保护业主的合法权益。