N本报记者 杨永敏 见习记者 宿小庆 实习生 温碧霞

本报讯 近日，闽侯、长乐、福清等福州郊县接连推地，而与之形成反差的是，福州五城区却进入了土地的“空窗期”，自5月份土地拍卖火爆后，迟迟不见新土地出让。

记者从福州房地产市场了解到，随着楼市复苏，市场对土地还是有比较大的需求，但是由于目前拆迁难度大，使得推出“净地”的脚步趋缓。

没限购郊县楼市较红火

8月7日，闽侯推出了今年的第十二次公开挂牌出让土地，出让位于闽侯县城新区中路北侧两幅分别为70亩、75.24亩的住宅用地。无独有偶，同一天，长乐市发布今年第六次公开出让土地的公告，出让四幅地块，其中三幅位于首占新区，一幅位于营前街道。

据了解，近几个月，福清、闽清等地也陆续有土地出让，福州郊县的土地市场表现活跃。

一位业界人士表示，“郊县楼市未推限购令，随着福州城区的外扩，郊县的土地价值被市场重估，受到市场青睐，这是郊县土地市场活跃的主要原因。”

“随着城市交通发展，一些人会选择自然环境、空气质量更好的郊县”。据介绍，郊县除了在县城消化本地需求外，近几年旅游地产、文化地产也吸引了不少外地的客户群体。因此，一些开发商也看好郊县楼市。

榕城一些开发商有钱却没地

与郊县形成鲜明反差的是，福州近期没有土地出让的消息。自5月份土地拍卖火爆后，福州并没有推出新地块。这是否意味着福州土地需求偏弱呢？

对此，业界人士表示，今年5月的土地拍卖会上，土地拍卖还是受到了市场的追捧，由此可见，有合适的地块，市场还是有比较大的需求，不少投资资金还是蠢蠢欲动，想介入房地产行业。而在这场拍卖会之后，不少业界人士都预测，福州市将加快推地步伐。

“今年以来，还是有一些开发商手头有钱没有地，亟须寻找合适的地块。”一位业界人士告诉记者，目前也有不少上市地产公司瞄上了福州市场，因此，市场对五城区的地块还是有需求的。

据业内人士透露，目前福州市也在加快推地进程，主要原因是缺乏合适的“净地”。“主要是拆迁，目前拆迁的成本比较高，也比较难，因此推‘净地’节奏变慢”。