N本报记者 杨永敏 见习记者 宿小庆 实习生 温碧媛

本报讯 据海都房网的数据，上周福州五城区住宅成交599套，较前一周增加100套，上涨20%，而上周成交面积78306㎡，较第31周增加21729㎡，上涨38%，套均面积130㎡。

“近期福州市中心的房源以大户型居多。”一位业界人士分析道，这是福州近段时间签约备案的主要为大户型的主要原因。“主要改善群体入市了，换房的人比较多，这部分群体更希望挑地段比较好的，户型在120平方米左右的房源”。

业界分析，由于市中心大户型单价不低，总价比较高，而目前资金比较充裕的投资群体被限购，因此，这类房源主要靠改善性群体支撑，因此在消化一定时间后，可能市场去化量会比较平稳。

记者了解到，在7月多家二手房中介创下了成交量的历史新高后，8月份不少二手房中介数据显示，成交量略有下滑。业界认为，房东价格反弹、前几个月的需求消化，是目前楼市陷入胶着的主要原因。