N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周全市楼盘成交量出现三周以来首次下降状况，本周总成交量为278套，环比上周（329套）下降了15.5%，与去年同期（283套）相比，成交量相差5套；虽然热销场面有所降温，但将近300套的周成交量显示出本地楼市依然坚挺；楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为32218.22平方米，环比上周（35807.16平方米）的成交总面积下降了10.02%。

分区域分析，在本周，作为主城区的城厢区与荔城区在成交量方面则是出现逆转情况，荔城区的成交套数超越了城厢区的成交套数。数据显示，在本周，城厢区共成交90套，套均面积为113.01㎡，成交量占全市32.37%的成交份额，成交量与占有比例跟上周相比，均有所下降；荔城区共成交145套，套均面积为110.27㎡，占全市52.16%的成交份额，其成交量和占有比例相比上周均有大幅度上升；涵江区共成交34套，套均面积为142.91㎡，占全市12.23%的成交份额，其成交量和占有比例相比上周稍显增多；秀屿区共成交9套，套均面积为133.29㎡，占全市3.24%的成交份额，相比上周成交情况，成交量有所上升，但占有比例却下降了2.2个百分点。

另据住建局官方网站登载，截至8月15日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有155个，可售住宅房源总面积为259.01万平方米，可售住宅类房源总套数为21060套，其中，城厢区为9404套，荔城区为6381套，涵江区为2719套，秀屿区为2556套。若按近4周莆田全市新房周平均284套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为74.15周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价为7330元/㎡。