N本报记者 李进

本报讯 银行信贷和资本市场再融资等渠道收紧，在目前房企资金压力加大的情况下，市场出现新的融资方式——房地产私募基金。昨日，记者获悉，我省有开发商推出地产私募基金模式开发项目，拟募集资金9亿元。

上月底，阳光城集团股份有限公司发布公告称，拟与歌斐资产管理有限公司签订《合作框架协议》，引入9亿元房地产基金，合作投资福州、厦门项目。记者获悉，该地产基金由诺亚财富进行募集，投资门槛是300万元，可选择债权投资，也可选择股权投资，也可选择混合投资，投资预期收益在14.5%至32%，投资年限在2年至4年不等。

据了解，目前，在售的房地产信托理财产品的年化收益在8%至10%。早在2010年，福州市场就开始销售这种房地产私募基金，类似的地产基金此前也在上海各地多次出现。

“地产私募基金有利于解决房地产行业因信贷紧缩带来的资金短缺问题。”在榕一家银行有关人士认为。